规划，融资，1. 新建筑的想法

所以我把我们的房子和所有相关的东西都算上，再把地窖按平方米全算进来，算下来是每平方米1357欧元。

你好，

这不是我凭空捏造的，这是目前常用的经验公式/经验规则，当然还没有算入地下室，这一点我也许应该再补充说明一下以便理解。

叹气……今天早上我还在一条私信里写道，我每天都在等某个用户给我解释我的工作……

如果我计算我的报价，纯房价是每平方米1400欧，建筑面积大约1600-1700平方米。不过这取决于我在房屋中加入了什么……壁炉、空气-水热泵等等，那样价格自然会更高。

你刚才自己解释过了：你的纯房价是每平方米1400欧元（顺便说一句，对于黑森来说很低）——当建筑面积比如从180平方米减少到150平方米时，价格也不会相应减少，甚至可能更少。就你的房子而言，可能是每平方米1100到1200欧元；此外这也取决于整体建筑结构，有无凸窗、复杂的屋顶结构等。附加部分起初并不重要，因为它们并不直接涉及砖石结构。

此外——黑森州的建筑价格与北威州不同，巴伐利亚与下萨克森也不同。并非所有东西都能用某种公式来套用 ;)

莱茵问候

你好，

是的。带有保温的使用型地下室大约需要 284,000 欧元。

我们已经在这个地区建过房子；所以我很有信心 :D

在地板板上建造一个经典的三山墙房屋（带有 75 厘米高墙裙和 42° 屋顶坡度）大约需要 214,000 欧元，带有保温的使用型地下室约为 268,000 欧元。

到时候，你应该找一个你信任的销售人员，和他一起讨论土地的可能性。不过首先要和一个你信任的融资经纪人/银行家/保险人谈谈，这样你才知道自己能负担和愿意负担什么 ;)

莱茵地区的问候

啊，你也在这个地区建房？很好知道。如果有更具体的情况，并且新建住宅区的规划可查看，也许不久后会发私信。

你好，
唉……今天早上我还在私信里写道，我每天都在等着有用户给我解释我的工作……
莱茵地区的问候

相当傲慢！？
更何况我可不想给你解释你的工作……我甚至都不知道你到底做什么？

我来这里论坛是为了获取信息，作为回报，我愿意把我通过专业读物学到的东西分享给别人。

如果这一切都不合适，那么你们（版主）应该标明这里不欢迎回复，因为其他人反正也不懂。

那样的话，我以后只会提问，或者做一个默默的读者，如果这就是这个论坛的目标的话。:rolleyes:

问候

附言：
在事情再次偏离轨道之前，我当然尊重你在论坛里的经验。
但我的观点依然有效。

相当傲慢！？

更确切地说是烦躁。

况且我才不想给你讲你的工作……我甚至都不知道你到底是在做什么？

为此有个人资料，感兴趣的用户可以借此了解发帖者：

如果这些都不合适，那么你们（版主们）应该标明这里不欢迎回复，因为别人根本不了解情况。

论坛的用户更需要你传递“真实的”（你真实的）经验；而不是精选的“知识”。你刚才就亲眼见证了这会把事情带到什么地步；不可能简单地把某个每平方米/建筑面积的数字应用到德国所有的建筑项目中。

这里问问题的用户“只能”通过在此发帖的业主们的实践经验获得帮助（当然还有专业人士，比如在测量方面的Dirk Grafe，在融资方面的Tox或Doc等），即便如此，也常常不确定所描述的经验是否完全适用于提问者。因此在传递所谓知识之前始终应当保持谨慎！

莱茵地区的问候

况且我肯定不想给你讲你的工作……我甚至都不知道你到底是做什么的？

正如我已经说过的：人们应该能够辨别发帖者是专业知识还是消费者知识。必要时，一个有说服力的个人资料能提供帖子重要性的更多信息——如果你自己选择忽略这个选项，就必须接受不被重视的后果。然而，你自己也有机会通过资料来核实专家。不幸的是，有些用户过于自信于自己和自己的观点，根本不关心谁在那儿发布反对意见。

我来论坛是为了获取信息，并且愿意把我通过专业读物获得的知识分享给别人。

没错……我们都在各种地方大量阅读。但请务必标明出处。比如：
我读到，
我相信/认为，
根据这些和那些说法，很可能，
我猜测，
我推断，
我个人认为，
非常可能，
根据我的经验，
我咨询过的人说
等等。

如果这些都不合适，那你们（版主）应该标明这里不欢迎回复，因为其他人根本不懂。

凡是真实的内容都是受欢迎的:)
帖子中应始终能够看到对提问者或其他读者的增值——至少这是使用条款的要求（如果不是这些条款，就是任何论坛的其他使用条款；））不必是专家，也可以转述所读内容，但应当明确——这是合乎逻辑的，因为你不能将他人的观点当作自己的观点来表达;)

这不是我凭空编造的，这是目前通常使用的经验法则，

谁在什么地方使用经验法则？

问候 Yvonne

……继续努力！