单户住宅的规划 - 意见？

谢谢你的提醒，当然，尺寸是有限制的（最大长度为15米）。

那你为什么要计划19米呢？？？

到目前为止，我一直认为这对于各自的边界是相关的：西侧最多15米（这里我有9.4米），北侧最多15米（这里我目前有10.4米）。但我现在网上找到了确切的文本，这可能确实成为一个问题：

只要村庄的建设规划没有另行规定，根据《2013年上奥地利建筑法》第41条第1款第5项的条件，车库可以建到侧面或后侧邻居地界线上：

[*]所有位于相应边界距离内的建筑物长度总和（包括屋檐）不得超过15米。
[*]檐口高度不得超过地面层地板以上3米。
[*]总高度限制为7米。

你们怎么理解这个？假期结束后我也必须马上和我的规划师协调。如果没有其他办法，我必须把车库从北侧边界向内退2米，而我本来想避免这样做，因为那样我家的建筑在目前的布局下也得往内退2米（但这样北侧的露台就能保留）。

住宅技术和储藏室的隔热值等设计要低得多，因为我不在乎储藏室和技术间的温度波动。
...
我们没有自己的建筑师，但目前正在与两家建筑公司的两位设计师合作。布局也很大程度上基于亲戚的一座现有房子，他们请了一位知名建筑师完成整个建筑项目。

你有没有问过这些“设计师”他们转行前是靠什么赚钱的？

将第三方的自由设计用于自己的项目，起初可能看起来很吸引人且简单，但这也可能导致你花了很多钱，却一直不得不面对一面你并不想看的墙。

你们为什么认为为别人工作的两位“设计师”比为你们工作的建筑师更能实现你们的愿望？？？

各侧边距离内建筑物（包括屋檐突出部分）的长度总和不得超过15米。

这很明确，意思是你的方案行不通。
我也只能再次建议你聘请一位建筑师。你们显然准备花很多钱，应该找一个根据地块和周边参数量身规划的人。而且，你的地块足够大，因太阳利用等原因其实不必担心。总能找到一个好方案，我认为这并不是把所有东西都挤到左上角的方案。

那个关于车库的问题，估计设计师上次忽略了。但那也是我的建议（之前独栋住宅里是储藏室和设备室），而且我是在离圣诞节前不久的会议前半小时才发给他的。所以我会缩小储藏室，或者在“2米界限”上做文章。

关于建筑师：说得好听，我现在已经听这个理由无数次了。事实是，经过多次方案后，房子的空间布局和设计才符合我们的要求（我们大约已经琢磨这个布局八个月了，考虑了许多备选方案）。关于房子的位置：这是我们的要求：我们接受较长的车道，因此能拥有最大化的西南花园。对我来说，北面每平方米土地即使地基很大也是“浪费”，因为没人会在那里停留。

我们有一定的要求，即使是最优秀、最昂贵、最独立的建筑师也解决不了，否则我不会和他/她合作。

问候
Jochen

在44米的地块长度下，即使房子位于地块中间，地块北侧也会有阳光照射的区域。

你们重视露台的私密性……为此，你现在愿意在西侧设置30米的视线保护，而且可能还会在南侧设置一些视线保护。我觉得这样解决得并不好。

或许也应该摆脱起居室、露台和游泳池必须连在一起的想法。我更倾向于把餐饮区和露台视为一体……然后是露台和游泳池……可能还有健身房。因为游泳后湿漉漉的，通常不希望穿过起居区进入房子，等等。

现在车库里的储藏室2我也不太理解。储藏室1可以，所有与花园、汽车、自行车、户外运动相关的东西都放那里。比如我倾向于把储藏空间安排在直接能用到的地方。因此比如在门厅/衣帽间设置大约300厘米的不显眼的储藏空间用来放置四季及全家人的夹克/帽子/围巾/鞋子，因为这样走的时候总有充分的选择。

衣物和一般洗涤用品如床单、毛巾等，通常放在卧室和卫生间附近。

而像季节性装饰、不经常用的家居用品/厨房用具、吸尘器、拖把，以及储备物品等，在我看来很适合放在一类食品储藏室/储物间里，且靠近厨房或相邻的起居空间，这样装饰品用起来也方便。

我确实认为建筑师能够带来完全不同的想法，仅仅因为他们的职业背景使他们拥有更加丰富的经验。我也喜欢设计和草绘，正如你所见，但也很快发现自己在找到解决方案后会在执行细节上陷入僵化。所以我真的会交由专家来处理，尤其是他们能够从整体把控房子，包括施工方面……比如你那个错层或超大二层楼层。