单户住宅的规划 - 意见？

啊，对了，我也不太喜欢的是那堵墙的分隔，否则通往入门的路绝对会完全绕过你设想的露台区域：

这看起来确实有点奇怪，我也不知道这堵墙是否真的能挡住视线。可能得把它延伸到车道长度。

由于阁楼的突出部分，夏季上半年一层的日照也会减少。
所以我觉得南/西向的客厅/餐厅窗户，两种方案应该没什么大区别：


至于车库区域的建筑技术，那个封闭空间，只有在它的保温性能不需要达到主屋的同等标准时才会更划算，我不知道这是否那么简单。我不是建筑专家，我只是在想热包层之类的东西。

你们已经找好建筑师了吗？

你好

目前房屋在建筑用地上的位置计划如下（最大化南/西花园）：



通往车库或入口门的路径当然相对较远。但由于这也创造了隐私（沿着通道右侧有一排活篱笆，且与西侧房屋保持距离），并且我们因此获得了一个较大的南花园，这对我们来说是可以接受的。

关于入口，我们还需要考虑一些遮挡视线的措施，但我们主要关心的是没人会直接从露台走到前门（所以入口设在西侧）。围墙很可能也会变成活篱笆（目前只作为占位符画出）。通往入口门的人行道无论如何是在围墙/篱笆的左侧。

游泳池的位置我已经用蓝色标注了一下。

楼梯下的壁炉我觉得烟雾排放方面可能会有问题，不过楼梯和围墙都相对较宽（我们想要一个较低调的壁炉，宽度大约70到80厘米）。

家用技术和储藏室的隔热指标会低很多，因为我不介意储藏和技术室的温度波动。我们的设计师也说，至少可以规划一个简单安装的地暖，这样冬天温度至少能维持在大约±15度。

我们没有自己的建筑师，但目前和两家建筑公司的两位设计师合作。布局也主要参照了亲戚的一个现有房子，亲戚与一位有名的建筑师共同完成了整个建筑项目。

问候
Jochen

我怀疑能否将整个建筑物放置在图上左上角的位置。至少在德国，通常有15米规定，也就是说，建筑物=车库不能超过15米立在边界线上。不过在奥地利可能不同。关于媒介接头（煤气、水、电话、电等）到技术室的距离也会很远。

我原以为上方和右侧的地块是不可建造的，因此其实想把较大的空地放在那里。夏天这个区域日照充足，冬天则节省了20米的车道清理时间；现在车道大约有30米长。

关于热壳体的提示，重点不是技术室是否供暖，而是房屋的连接装置基本上位于热壳体之外。据我所知，这需要额外的工作。

车库可在地界线上建造，最高不超过3米且无窗，因此这些房间应设置采光顶。

是的，北面和东面确实不可建造。但如果我们把房子建在西面，那么西侧必须保持3米的距离（我对北面和东面不太在意），我担心除了夏季以外的季节会有太多阴影。正因为如此，人们至少想利用最大的日照时间。除此之外，从车库到实际居住空间的路程会很长，因为我们仍想将房子尽可能建在北面，以便拥有南向花园。

关于设备间：这是一个很好的提示，我们下次也必须与设计师单独确认。我现在已经将设备间和储藏室2调换，使该空间更靠近独栋住宅。

车库允许以最高3米且无窗户的形式建在土地界限上。

是的，但尺寸肯定有限制吧？！否则有人可能会在角落建一个长20米、深10米的车库，这样他就会得罪所有邻居。

你的后露台也属于边缘建筑...

我本想查一下奥地利的建筑条例，但没能快速找到。
在你的规划基于无须许可的规定之前，最好再多方确认一下。

问候，Yvonne

谢谢你的提示，当然，大小是有限制的（最长15米）。

后面的露台我还需要讨论，但对我来说只是一个锦上添花的东西。基本上北边的土地也属于我们（土地使用权），但我认为关于距离等方面的规定是一样的。

祝好
Jochen