先规划房子，然后再买地？

我和我的女朋友打算在未来1-4年开始建筑。我们已经有了对房子的具体想法。我们很清楚想要在我们目前居住的地方建房。不过我觉得我们的房子可能根本放不进新区的地块。最大的地块有680平方米，最大屋脊高度为9.5米。我也不想让房子在地块上显得拥挤。所以我想，是不是先和建筑师讨论我们的需求，让他去寻找适合我们房子的地块，这样是不是更合理？还是我完全想错了，这种做法很不常见？

这是我们对房子的设想。我刚从论坛的另一个话题摘录了一条。我女朋友特别喜欢钢制窗户装饰条。建筑师能根据这样的要求设计吗？

地块/房子 一般要求

[*]房屋层数无所谓 - 最多4层，如果有阁楼改建的话
[*]阁楼如果未改建则作为储藏空间
[*]如果有地下室则带窗户
[*]所有房间无斜屋顶，除非阁楼已改建或第四层
[*]屋顶形式无所谓，但不能是平屋顶
[*]砖石外墙
[*]露台离邻居地块不太近，最少保持5米距离
[*]大双车库
[*]两个户外停车位

门厅

[*]带衣帽间的门厅
[*]楼梯不在门厅，设在通往起居区的走廊
[*]门厅可通往车库

餐厅/客厅

[*]餐厅和客厅开放，厨房为单独空间
[*]餐桌至少可容纳10人，椅子或转角长椅均可
[*]客厅可摆放两个大型功能沙发（三人座）和小边桌
[*]壁炉从沙发位置可见
[*]大型电视墙

厨房

[*]大量储藏空间 - 配有可坐4人的小餐桌
[*]有通往走廊和餐厅的门

主卧区

[*]卧室
[*]衣帽间
[*]带浴缸/大型淋浴/双洗手台的浴室
[*]独立卫生间

儿童房

[*]两个，最小16平方米
[*]儿童独立浴室，带浴缸和淋浴

健身房

[*]最小30平方米

书房

[*]最小14平方米

客用卫生间

[*]无淋浴和浴缸

露台

[*]部分有顶（无玻璃）
[*]餐桌可容纳10人
[*]户外厨房（烧烤炉/水槽/冰箱/工作台）
[*]露台足够大，可额外摆放6组带靠背的啤酒帐篷长椅
[*]露台只需两面开放
[*]透明保护卷帘设在露台
[*]露台可由客厅/餐厅进入，地面平坦无台阶

暖气/技术间

[*]空间大，可用于洗衣和晾衣 - 可能在卧室层设专门洗衣晾衣房

特殊需求

[*]大储藏室，用于放自行车/垃圾桶/汽车轮胎/割草机/园艺工具等
[*]每层设储藏室
[*]中央吸尘系统
[*]客厅壁炉连接中央供暖
[*]中央通风/报警系统/地暖/卷帘/灯光 - 可通过一楼走廊和主卧室的控制单元电子控制
[*]钢制装饰条嵌在窗户框上的抹灰里，用磁钩可自由挂窗饰
[*]大量间接照明
[*]可见横梁（乡村现代风），也可是假横梁
[*]报警系统保护底层窗户和门
[*]衣物滑槽（如果卧室层有独立洗衣房则取消）
[*]太阳能设备
[*]阁楼通过普通楼梯可达（如有）
[*]无障碍设计 - 门和通道足够宽，楼梯扶手空间足够安装电动升降椅
[*]大量插座
[*]书房和儿童房设网线
[*]完成的层高稍高，以适应可见（假）横梁或吊顶（间接照明）

如果你住的地方土地充足，那肯定可以这么做。规则大概是，你应该很高兴能找到一块地，然后必须尽力而为。

实际上可以建造三个地下室吗？

别以为我不问问。

如果你住的地方有很多地皮，肯定可以这么做。
规则大概是，你得庆幸能找到一块地皮，然后要尽力而为。

地皮过剩只存在于乡村地区和东部，且价格非常便宜。

嗯，我不会说这是乡村地区。高速公路A66就在家门口，距离入口1公里。火车站、购物场所、学校、幼儿园、医生、牙医、餐馆样样齐全。居住地位于弗尔达和法兰克福之间。现在也不算是世界的偏远角落。