MarcWen
2015-10-13 16:19:17
- #1
亲爱的论坛，我们需要一些支持。也许是帮我们拔几颗牙或者鼓励我们继续坚持。大约四周以来，我们一直在原地打转，没有真正进展。
不深入细节，现在必须能够给出一个现实的评估，看看我们的计划是否可行：
外部设施等暂且不考虑。否则也没有太多花哨或类似的计划。空间和楼层分布实用且功能性强。比如每层只有1个卫生间（约10平方米，不是水疗中心或高成本制造者）。住宅类型暂时没有太多额外配置，没有凸窗、阳台、大量窗户等，屋顶是简单的双坡屋顶。
显然，我可以把210平方米居住面积乘以常引用的2000欧元/平方米，再加上车库和地下室费用。
关键问题一直是这个地下室居住空间。大家对此都很难接受，或者说我们还没找到合适的房屋建造商。一开始我们也看了网上一些页面，大致计划费用约6万欧元。但是目前与我们交流的合作方对此都只是淡淡一笑。某些建议甚至让我忍不住笑出来：
真相可能介于两者之间，但现实情况会是什么呢？不幸的是，谈话最终都卡在这个点上，没有更多探讨或思考。这样房子费用会超过60万欧元，我有种糟糕的感觉，我们的地下室居住空间更像是房屋建造商的一座金矿。
不深入细节，现在必须能够给出一个现实的评估，看看我们的计划是否可行：
[*]计划建造一栋1.5层的独栋住宅，建筑面积约10 x 12米（踢脚线高度约1米）
[*]KFW 55 标准
[*]如果我大致估算，底层和上层加起来约210平方米的居住面积
[*]房屋交付使用状态
[*]现在我脑海中的这个独栋住宅不是建在基础板上，而是计划在下面建一个约75平方米的地下室居住空间（其余为使用面积）
[*]我们的梦想以一座带可行走屋顶露台的双车库收尾
外部设施等暂且不考虑。否则也没有太多花哨或类似的计划。空间和楼层分布实用且功能性强。比如每层只有1个卫生间（约10平方米，不是水疗中心或高成本制造者）。住宅类型暂时没有太多额外配置，没有凸窗、阳台、大量窗户等，屋顶是简单的双坡屋顶。
显然，我可以把210平方米居住面积乘以常引用的2000欧元/平方米，再加上车库和地下室费用。
关键问题一直是这个地下室居住空间。大家对此都很难接受，或者说我们还没找到合适的房屋建造商。一开始我们也看了网上一些页面，大致计划费用约6万欧元。但是目前与我们交流的合作方对此都只是淡淡一笑。某些建议甚至让我忍不住笑出来：
[*]有的地方费用被重复计算，地下室居住空间费用是总额x，再加上每平方米居住面积费用
[*]有人把底层向下投影，120平方米乘以2000欧元/平方米，20万欧元
[*]地下室居住空间几乎像一套独立的房子，像一个平房，因此费用大约25万欧元
真相可能介于两者之间，但现实情况会是什么呢？不幸的是，谈话最终都卡在这个点上，没有更多探讨或思考。这样房子费用会超过60万欧元，我有种糟糕的感觉，我们的地下室居住空间更像是房屋建造商的一座金矿。