चूंकि मैंने शुरुआत में यह पढ़ना छूट गया था कि यह एक वीकेंड हाउस है, इसलिए मैं अपनी मौजूदा अचल संपत्ति से संबंधित इक्विटी वाले बयान को वापस लेता हूँ।
क्योंकि यह निर्माण परियोजना वैसे भी एक दूसरा घर है, जिसे वीकेंड हाउस के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा।
मैंने अंडरग्राउंड पार्किंग भी पढ़ना छूट गया था। इस हिसाब से मैं परियोजना की लागत (पूरी तरह से तटस्थ होकर) पर पुनर्विचार करूंगा।
निर्माण या खरीद लागत (आर्किटेक्ट, स्थैतिक अभियंता सहित): अनुमानित 1,000,000 - 1,500,000
800 वर्ग मीटर उच्च गुणवत्ता और भव्य डिजाइन में 1,000,000 - 1,500,000 नहीं हो सकते, यह इससे कहीं अधिक है:
कम से कम 3000€/वर्ग मीटर के हिसाब से घर के लिए हम 2,400,000 पर हैं, और 400 वर्ग मीटर के तहखाने के लिए फ्लीट (वाहन संग्रह) को मानकर हम 1000€/वर्ग मीटर लेते हैं... निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्चों समेत कुल 3 मिलियन हो जाते हैं।
इसके अलावा 500,000 का जमीन का टुकड़ा, उपनगरीय क्षेत्र..., खैर: अब यहां 150,000€ की इक्विटी है।
मैं फिर से अपने पहले संकेत पर आता हूँ -> बैंक से कोई वित्त पोषण नहीं मिलेगा, चाहे व्यवसाय कितना भी बड़ा और लाभकारी क्यों न हो।
इसके अलावा, ऐसा प्रोजेक्ट बैंक द्वारा बेचने पर लगभग बेचना असंभव है, क्योंकि बाजार में खरीदार नहीं हैं।
लागत सारांश:
कुल लागत: 1,500,000
घटाने योग्य इक्विटी: उदाहरण के तौर पर 150,000€
वित्त पोषण राशि: 1,350,000€
800 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र कोई बहुत बड़ी बात नहीं है। उदाहरण के लिए एक उदार मेहमान क्षेत्र, बैंक्वेट हॉल और उपयुक्त रसोई काफी हो सकती हैं। कला को “उचित” रूप से प्रदर्शित करने पर जगह जल्दी से भर सकती है... कल्पना की कोई सीमा नहीं है।
मेरी राय में कला को यहाँ नोटरी कार्यालय में लगाना चाहिए।
लागत के मामले में यह एक बेवकूफाना विचार है।
मेरी सलाह: वह 150,000 इक्विटी लें, 3 मिलियन के बजाए एक बड़ा मोटरहोम लीज़ पर लें और उसी के साथ अपने आप को प्रस्तुत करें - इससे हमेशा आश्चर्यचकित आँखें मिलती हैं जो प्रभावित होती हैं। लेकिन जलन कुछ और है। यह हमेशा जलन नहीं होती जब जमीनी लोग कुछ बड़ी और अनावश्यक चीज़ को शानदार पाते हैं - और इसलिए, खासकर आज के समय में, उनके संदेह के कारण होते हैं।