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在盖尔森基兴-哈塞尔，房屋品牌名为 "vivendius haus"

你好，

在盖尔森基兴-哈塞尔，房产品牌叫做 "vivendius haus"

谢谢你的信息！

该区域由一个开发商提供；他可以以不同方式分配费用。换句话说，他为土地支付给市政府的费用比你现在必须支付给他的钱要少；你那里的价格大概是每平方米150欧元？这个“房产品牌”是参与的规划事务所的自创品牌，他们负责建筑设计并选择承包商。总体来说，这是一个规划师赚钱的方案，承包商可能赔得很惨，但他们有固定的承诺建造“X”套房子，保证了他们员工的工资。我对预算书感兴趣，它应该代表的是一个简单的标准。

我们这附近有一个类似的开发项目；供应商是一家荷兰公司。不久前我和市议会议员谈过这个新建区，因为多年过去了还是没有完全售出或建满，得知市政当局如果重来一次，不会再选这个供应商。低价并不是唯一的智慧结论 :-)

此致敬礼

你好，

BU很可能会被“曝光”，但他们对建造“X”栋房屋有明确的承诺，这保障了他们员工的工资。我对BB很感兴趣，它将代表简单的标准。

此致敬礼

BU是什么意思？？？
我们也还不知道是否要通过他来做所有这些……所以才定了星期四的时间。

但是你觉得关于财务框架怎么样？？可行吗？？

你好，

BU是什么意思？？？

BU = 建筑承包商
BB = 建筑说明

你觉得财务方面怎么样？？能行吗？？？

抱歉，这方面我基本不提供信息；这可能会出问题，因为建筑贷款总是根据个人情况来确定，而这些情况就像天空一样多变（目前幸运的话偶尔蓝天） :D

请咨询独立的融资经纪人；他了解可选的KfW项目、银行的产品，并能提供适合你们个人情况的融资方案。我的工作已经很繁重了，而且我认为，房产交易中的每个参与者都应该*只*做自己最擅长的事；但要尽力做到最好！

此致敬礼

在盖尔森基兴-哈塞尔，房屋品牌名为 "vivendius haus"

在盖尔森基兴-哈塞尔，房屋品牌名为 "vivendius haus"

好的，到目前为止我一直只是旁听，但关于这个话题我现在也有一些想法要分享。
这肯定是“沿溪而居”项目，对吗？
我们本来也打算在那里建房，从去年十一月开始就和项目负责人等进行了深入的交流，还已经预订了一块地……
最后我们退出了，因为我们觉得整个事情还是太棘手了，时不时还会增加一些额外的费用。
一开始听起来一切都很棒，我们当时也像你们现在一定的那样“兴奋”，但仔细一看，并非闪光的都是金子……
最迟是当他们想和我们约定地购买的公证时间，而我们甚至还不知道房子到底要多少钱的时候，我们就拒绝了……
我们还让我们的律师审查了合同，特别是服务合同几乎没有任何具体说明……一切都很模糊，正如我说的，太棘手了。
顺便说一下，我们年龄分别是31和36，我们的背景是：自有资金55000欧元，我丈夫是公务员，每月税后收入2700欧元，没有孩子（也没有计划），没有贷款，车是两年内的，家具包括厨房都已经有了，我的收入我们只是当额外收入计算……
我们算得越多，就越知道需要贷款的金额会越来越多……第一次谈话时价格（和你们一样）大约是22.5万欧元（应该是排屋）……但如果你仔细考虑，还加上花园、车库以及各种费用，实际价格轻松就超过26万欧元，甚至更多，这对我们来说是不可接受的，虽然银行是愿意配合的……

正如我说的：一开始听起来都很好，但最迟当你让别人帮你审核合同，质疑合同内容，不是所有东西都盲目接受时，最终还是要三思而后行……
和项目负责人的联系一直很友好，但当我们让律师审核合同后，想先和建筑师规划一下房子以了解大致费用时，他们却想逼迫我们买地，理由是“还有其他买家感兴趣”（虽然后我们也支付了预订费）。

现在我们正在准备购买一套有20年历史的半独立式住宅，一位鉴定专家已经认可这套房，我们只需要贷款16.5万欧元。对我们来说，这无疑是更好的选择，因为房子已经在那里，可以看到，路和花园都已经完成，只需要装修……

我祝你们好运！！什么时候开始建造？整个工程到底花费多少钱？你们选择了什么样的还款率或偿还比例？