我们的住房贷款 - 期待反馈

总共我们录取了224吨！每月总共还款650欧元……嗯，我觉得一年一次特别支付的比例是1%。

那就一定要尝试利用[Sondertilgung]！！否则你要永远（超过40年）为你们的房子还钱。而且你几乎无法摆脱债务。

谢谢，我们会的！

也计划把我们节省的所有钱用在房子和花园完成之后。

祝你们一切顺利！不过需要提醒的是，如果选择10年固定利率（你们的月供看起来也是按照这个算的吗？），最好在这之后利率可能上升的时候设立担保（这几乎是可以预期的）。否则，即使有额外还款，你们也可能几乎没能减少那240,000欧元这个相当大的金额，最后还会剩下160,000欧元的债务，而无法支付月供！说实话，我觉得在目前的利率环境下，银行建议用1%的还款率来处理这个金额挺奇怪的——也许你们可以另外至少部分为将来的利息风险做一些保障？

多谢，
Kate

方程中的错误是他们假设房子会完工。实际上房子永远不会完工.. 当你把花园和一切都收拾好了，修理工作就会接踵而至。

这在10-15年后是一个典型的强制拍卖案例，贷款224000欧元，10年后剩余贷款在1%还款率下为200000欧元！！！ 那么让利率升到6%，你们的还款额就会翻倍！！！！你们也付不起特别还款，因为今天是花园，明天是暖气，后天是孩子，等等。