老建筑翻新，建于1916年的房屋，多户住宅改为单户住宅，经验

大家好，
我们有机会接手一栋非常老的房子，建于1916年。目前它被分为两个租户单位，我们打算把它改造成一个EFM。到目前为止，我们只有一些大致的基本信息，比如建筑年份，约170平方米的居住面积，供暖系统有20年历史，窗户是新的。这信息不多，但这暂时无关紧要，重要的是以后会逐渐清楚 ;)
我目前关心的是，有谁曾经修缮过如此老旧的建筑吗？有哪些典型的问题需要提前准备？网上资料不少，但我更想听听直接的经验。
我推测这些年里只是进行了一些维护，没有进行翻新。

非常感谢！
如上所述，信息还不多，我们还处在旅程的初期。

1916年还不算老 :D 。我们的房子建于1921年。那些都是第一次世界大战后不久的建造年份。我们的房子比如说建得非常结实，但很简单，这很典型。我们没有遇到什么问题。请问这是哪种房子？

这是一座带有许多木质元素等的老别墅。还有一个漂亮的大花园、阳光房和宽敞的入口区。你们在地下室或夹层地板有没有遇到什么问题？

我正在进行中。很多东西要晚些时候才会出现……

但我们是完全依赖墙体结构，然后再重新建起。这样看起来肯定比只是撕掉墙纸然后重新刷漆要更清楚一些 ;-)

电路总是很有趣，隐藏在墙纸后的门也是。水管、供暖系统和地下室我建议仔细查看。是什么样的屋顶？有改造吗？所有高层建筑都有建筑许可吗？土地排水怎么样？与邻居有边界纠纷可能吗？（建筑、围栏、墙壁、车库、车棚等……）

我首先想知道，这里有没有人修缮过这么一座老旧建筑？

我差不多完成了我的修缮工作——虽然是60年代建的房子。但实际上房子的具体年代几乎已经不重要了。
我想说的是：一切都得重新做。
其实没有真正特别的地方。很可能你的是一个经过提升的毛坯房，一旦完全拆除内部结构。那它几乎就相当于一座新建房子。唯一不同的是，房子的布局和平面图、窗户的大小和数量等可能已经不符合现代需求，需要进行调整。

是的，这就是我们的计划。除了裸露的墙壁，其他都拆除，然后开始。我很想安装太阳能光伏系统与热泵结合使用，但我听说在老房子里这并不容易。我预计翻修费用大约在25万到30万欧元之间。