城市别墅的报价.. 梦想破灭还是报价太贵？

我想补充一点，我们是与一家当地的总承包商合作，该承包商仅在其营业地点周边约30公里范围内活动，且每年最多完成40个单位的工程。这里也有规划的确定性。他自己提供的工种包括土建、高层建筑、屋顶和木工、木匠、管道和瓷砖。他会外购抹灰、找平、电气和暖气部分。他负责这些部分，并将这些价格计入整体房价中。如果我们希望指定外购公司，只要他们能保持价格，他会将项目分包给这些公司。他没有提供的是园林景观、油漆和非瓷砖地板，包括内置厨房。他会给出现实的估价，也乐意介绍他认为有能力的联系方式。所以这里没有不确定性。你为什么要在暖气技术上投入那么多钱？温暖的房间就是温暖的房间。这个地热设备从数学上来说，只有你入住养老院时才划算。卡斯滕

非常感谢你的回复和你的评估。
我们认为很重要的是，我们希望有尽可能多的计划确定性（没有额外费用），并且尽可能一站式服务。我们知道这需要加价。顺便说一下，地区是维尔茨堡地区。

因为我也是来自这个地区：
我的同事目前正在与Dorn Hausbau合作，非常满意。（六月入住）

也许这是一个选择？
可能也是一站式服务和砖石结构。
不过我不了解那里的价格情况。需要询问一下。

我们自己目前和建筑师一起建造，所有工作都在本地完成。
这样虽然有很多“工作量”，但最终每平方米大约1900欧元。
不过是高级配置（KNX，地热，光伏，完整的木地板）

实际上我想投入尽可能少且必要的资金。
集热器是先生推荐给我们的，并且通过已经建成的房产的供暖费用账单展示给我们的。但我当时并不知道供暖会这么贵。我本以为相比热泵，只需为集热器支付额外费用。但我心里预计供暖最多20千欧，而不是接近5万欧。

原话是，热泵现今价格通常都一样。户外设备换成地埋集热器。额外费用微小，效率明显更好（年运行系数）。

目前我又开始犹豫，因为一位朋友去年建了180平米的房子，装了热泵，4人用热水每年消耗只有900欧元。对我们来说这完全可以接受。

但我也听过不好的案例，热泵一直用电加热，费用很高。

我们还不认识当地的总承包商，这方面我们正开始联系。对我们来说，建房这事有些突然，因为购买现有房产可能失败，买自有房的愿望现在非常强烈。

为了理解和进一步计算：

你的特殊配置是家具，并且据我所知，不会计入房屋价格。

你的建筑附加费用中有一半是户外设施的费用。

虽然建筑附加费用是不可避免的，但在38000的户外设施中存在节约潜力。

我注意到，Bien-Zenker 的计算中例如也包括墙纸和所有地板覆盖物，而一个交钥匙的实体房屋（遗憾的是我没有记住你的实体房屋计算）通常不包括这些。
作为比较，如果还没有注意的话，你们应该关注这一点。

问候，Yvonne

因为我也来自这个地区：
我的同事目前正在与Dorn Hausbau合作，非常满意。（六月入住）

也许这是一个选择？
大概也是一站式服务，采用实体结构建筑。
不过我不清楚价格情况，需要询问一下。

我们自己目前与建筑师合作，所有工作都在本地区分包。
因此虽然工作量大，但最终每平方米大约是1900欧元。
不过是高端配置（KNX，地热，光伏，完整的实木地板）

这听起来非常好……你的配置价格听起来很诱人。Dorn应该是一个不错的选择。非常感谢！

为了理解和进一步计算：

你的特殊配置是家具，据我所知不计入房价。

你的附加建筑费用一半包括了外部设施的费用。

虽然附加建筑费用是不可避免的，但外部设施中有38000的节省潜力。

我注意到Bien-Zenker在计算中例如也包括了壁纸和所有地板材料，而交钥匙的实体房屋（我不太记得你的实体房屋计算）通常不包括这些。
作为比较，你们应该注意这一点，如果还没有的话。

祝好，Yvonne

不过我觉得壁纸和地板的价格也非常夸张。刮腻子和贴壁纸我估计大约只需要一半。我们入住时在3个房间用石膏板做了天花板装修，约80平方米花了3000欧元包含材料。这里只计算了人工费。

我们把外部设施算作附加建筑费用，因为这些费用肯定会产生。我不想永远住工地上。经验表明，没及时做的事情往往永远不会做。

特殊配置虽然是家具，但必须支付并计入价格。当然它们不能算入房价，但应计入总预算。
这些费用在每个供应商那里都会产生。但我需要关注整体预算。

感谢你的提示！