सिटी विला के लिए प्रस्ताव.. सपना खत्म या प्रस्ताव बहुत महंगा?

मैं यह उल्लेख करना चाहता हूँ कि हम एक स्थानीय GU के साथ काम कर रहे हैं, जो केवल अपने कार्यस्थल के लगभग 30 किमी के दायरे में सक्रिय है और अधिकतम 40 इकाइयाँ सालाना तैयार करता है। वहाँ भी योजना की निश्चितता होती है। वह स्वयं निम्नलिखित Gewerke प्रदान करता है: Tiefbau, Hochbau, Dach und Zimmerei, Tischlerei, Klempner और Fliesen। Putz, Estrich, Elektro और Heizung वह बाहर से खरीदता है। वह यह करता है, और इन कीमतों को घर की कीमत में शामिल करता है। अगर हम बाहर से खरीदने वाली कंपनियाँ चाहते हैं, और वे कीमत बनाए रखती हैं, तो वह इन्हें देता है। जो हमें उससे नहीं मिलता, वे हैं Garten-Landschaftsbau, Maler और Bodenbeläge जो Fliesen नहीं हैं। EBK। यहाँ वह वास्तविक अनुमानित मूल्य देता है, और अपनी नजर में सक्षम पते भी खुशी से सुझाता है। इसलिए यहाँ कोई अनिश्चितता नहीं है।
तुम वास्तव में हीटिंग तकनीक में इतना पैसा क्यों लगाना चाहते हो? गर्म कमरा तो गर्म ही रहता है। यह Erdwärmedingens (भू-तापीय) तभी फायदे में आता है जब तुम वो Pflegeheim (देखभाल गृह) में हो।
कार्स्टन

आपके जवाब और आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद।
हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि हम ज़्यादा से ज़्यादा योजना की निश्चितता चाहते हैं (कोई अतिरिक्त लागत नहीं) और संभवतः सब कुछ एक ही स्थान से। हमें पता है कि हमें इसके लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा। वैसे क्षेत्र वुร์त्सबुर्ग का है।

चूंकि मैं भी उसी क्षेत्र से हूं:
मेरा साथी फिलहाल Dorn Hausbau के साथ निर्माण कर रहा है और वह बहुत संतुष्ट है। (जून में प्रवेश)

शायद यह एक विकल्प हो सकता है?
शायद सब कुछ एक ही स्थान से है और ठोस निर्माण शैली है।
दुर्भाग्य से, मुझे कीमत के बारे में जानकारी नहीं है। इसकी जानकारी पूछनी होगी।

हम खुद फिलहाल एक वास्तुकार के साथ निर्माण कर रहे हैं और सब कुछ स्थानीय स्तर पर देकर काम करवा रहे हैं।
इसलिए हमारी काफ़ी “मेहनत” हो रही है, लेकिन अंत में प्रति वर्ग मीटर लगभग 1900 यूरो आता है।
हालांकि यह उच्च स्तरीय उपकरण (KNX, भू-ताप, सौर ऊर्जा, पूरी तरह से पार्केट फर्श) है।

असल में मैं जितना जरूरी हो उतना डुबोना चाहता हूँ और जितना कम संभव हो उतना कम।
[Die Kollektoren] हमें भगवान ने सुझाए थे और पहले से बने हुए इमारतों के हीटिंग लागत बिल के आधार पर दिखाए थे। लेकिन मुझे यह पता नहीं था कि हीटिंग इतनी महंगी होगी। मैंने हीट पंप की तुलना में केवल [Aufpreis für die Kollektoren] के लिए ही गणना की थी। मैं हीटिंग को अधिकतम 20k के दिमाग में रखता था, न कि करीब 50k€ के।

सही बात यह थी कि हीट पंप आजकल आमतौर पर कीमत में शामिल होता है। बाहरी उपकरण की बजाय [Erdkollektoren] आते हैं। अतिरिक्त लागत मामूली, दक्षता काफी बेहतर (वार्षिक कार्यांक)।

इस समय मैं फिर से भ्रमित हूँ क्योंकि एक परिचित ने पिछले साल 180 वर्ग मीटर का घर हीट पंप के साथ बनाया है और 4 लोगों के साथ गर्म पानी के लिए प्रति वर्ष केवल 900€/ वर्ष खर्च होता है। यह हमारे लिए पूरी तरह से ठीक होगा।

लेकिन मैंने पहले भी खराब सुना है, जहाँ हीट पंप लगातार बिजली से हीट करता है और वास्तव में महंगा पड़ता है।

हम स्थानीय [GU] को अभी तक नहीं जानते हैं, यहाँ हम अभी कोशिश कर रहे हैं। हमारे लिए निर्माण का विषय कुछ हद तक अप्रत्याशित है, क्योंकि एक मौजूदा इमारत की खरीद शायद स्थगित हो गई है और अब घर के लिए इच्छा प्रबल हो गई है।

समझने और आगे की गणनाओं के लिए:

आपका विशेष उपकरण फर्नीचर है और इसे संभवतः घर की कीमत में शामिल नहीं किया जाता है।

आपकी निर्माण अनुवर्ती लागतों में आधी लागत बाहरी क्षेत्र की होती है।

जबकि निर्माण अनुवर्ती लागतें अपरिहार्य हैं, बाहरी क्षेत्र में 38000 की बचत की संभावना है।

मुझे यह ध्यान में आता है कि Bien-Zenker गणना में उदाहरण के लिए टेपेस्ट्री और सभी फ़र्श की सामग्री भी शामिल है, जबकि एक तैयार-निर्मित ठोस घर (दुर्भाग्य से मुझे आपका ठोस घर गणना याद नहीं है) में यह आमतौर पर शामिल नहीं होता है। तुलना के लिए आपको इस पर ध्यान देना चाहिए, यदि पहले से नहीं किया है।

शुभकामनाएं, यवोन

चूंकि मैं भी उसी इलाके का हूं:
मेरा सहयोगी इस समय Dorn Hausbau के साथ निर्माण कर रहा है और वह बहुत संतुष्ट है। (जून में प्रवेश)

शायद यह एक विकल्प हो सकता है?
लगता है कि सब कुछ एक ही हाथ से है और ठोस निर्माण पद्धति है।
दुर्भाग्यवश, मुझे वहां की कीमतों का पता नहीं है। इसे पूछना पड़ेगा।

हम स्वयं इस समय एक आर्किटेक्ट के साथ बना रहे हैं और सब कुछ स्थानीय स्तर पर दे रहे हैं।
इससे हमें zwar अधिक "परिश्रम" करना पड़ता है, लेकिन अंत में लगभग 1900€ प्रति वर्ग मीटर आते हैं।
हालांकि उच्च श्रेणी की आपूर्ति (KNX, भू-ऊर्जा, फोटोवोल्टिक, kpl. पार्केट डाइलें)

यह बहुत अच्छा लगता है... आपकी आपूर्ति की कीमत... बहुत आकर्षक लगती है। Dorn फिर शायद एक संभावित विकल्प है। बहुत धन्यवाद!

समझ और आगे की गणनाओं के लिए:

तुम्हारा विशेष उपकरण फर्नीचर है और आमतौर पर इसे घर की कीमत में शामिल नहीं किया जाता है।

तुम्हारी निर्माण-संबंधित अतिरिक्त लागतों में आधे हिस्से में बाहरी सुविधाओं की लागत शामिल है।

जबकि ये निर्माण-संबंधित अतिरिक्त लागतें अनिवार्य हैं, बाहरी सुविधाओं में 38000 की बचत की गुंजाइश है।

मुझे ध्यान दिया कि बीएन-ज़ेनकर की गणना में उदाहरण के तौर पर टेपेटे (वालपेपर) और सभी फर्श की परतें शामिल हैं, जबकि एक कुंजी-हाथ तैयार ठोस मकान (माफ करना, तुम्हारी ठोस मकान की गणना मेरी याद में नहीं है) आमतौर पर इन्हें शामिल नहीं करता है।
तुलना के लिए आपको इस पर ध्यान देना चाहिए, अगर पहले से नहीं किया है तो।

शुभकामनाएं, यवोन

टेपेटे और फर्श के लिए दाम मुझे भी अत्यधिक लगे। मुरम्मत और टेपेटे की कीमत मैं आधे में आंकेगा। हमने अपने तीन कमरों की छतों को गिप्सकार्ड बोर्ड से ढकवाया था जब हम अपने अपार्टमेंट में प्रवेश कर रहे थे। लगभग 80 वर्गमीटर के लिए सामग्री सहित 3000€ लगे। यहाँ केवल श्रम लागत गिनी जा रही है।

बाहरी सुविधाओं को हम अपने लिए निर्माण-संबंधित अतिरिक्त लागतों में गिनते हैं, क्योंकि वे निश्चित रूप से आएंगी। मैं किसी निर्माण स्थल पर हमेशा नहीं रहना चाहता। अनुभव से पता चला है कि जो तुरंत पूरा नहीं किया जाता, वह कभी नहीं होता।

विशेष उपकरण भले ही फर्नीचर हों, उन्हें भुगतान करना और मूल्य में शामिल करना पड़ता है। निश्चित रूप से ये घर की कीमत में शामिल नहीं होते, लेकिन कुल लागत में जरूर शामिल होते हैं।
ये लागतें हर प्रदायक के साथ आएंगी। लेकिन मुझे कुल बजट का ध्यान रखना होगा।

तुम्हारे सुझावों के लिए धन्यवाद!