公证合同更改通行权

你好

我们买了一块地，房地产经纪人和公证人已经确定了3米宽的通行权、管道权和行驶权向后通向我们的土地。土地就是这样卖给我们的。

现在建设局来了通知，说我们只有2米宽的通行权和管道权向后。

这块地后面的价值现在会变吗？合同需要修改吗？
我们一直被告知有通行权、管道权和行驶权，合同里也是这样写的。建设局只批准了2米，而不是3米。这作为建筑负担登记在前方的土地上。

我们有哪些选择，我们和新邻居相处得很好，我们也想继续拥有这块地。只是我们双方，也就是我们和新邻居，都对经纪人的方式感到生气。

我期待收到建议。

嗯……我们自己在一条通道和登记的地役权问题上遇到了很多麻烦。但公证人或中介从什么时候开始规定这种事情了？这些应该是由出售的业主决定的……

你得多解释一些。公证处登记的权利是在地籍簿上以地役权的形式记录的。建筑负担则完全不同，不经过公证处公证（在巴伐利亚州情况不同，原则上所有东西都登记录入地籍簿）。
谁应该以何种方式获得什么权利？
什么已经经过公证？
建设局和该情况如何相关？
到底为了什么权利？
“后面”是什么意思？
等等。
其实我从你的文字里根本没搞清楚到底是什么情况。

你好

业主们没有解决任何问题。他们卖了一块地。
现在这块地要分成两块地。
我们买了分割后形成的后面那块地。邻居们买了前面那块地，那里有一栋房子，他们要翻修这栋房子。

我们在公证合同中登记了一个3米宽的通行和管线权利，并记入了土地登记簿。
现在，当我们申请分割的例外许可时，要求前面房子的地下室不算作居住面积，建设部门却说我们（后面那块新形成的地）只能获得2米宽的管线和通行权利。 这必须在前面那块地上以建设负担登记。

我们没有重叠的地块。

现在清楚了吗？

我承认，这听起来很棘手。
建筑管理局从什么时候开始能规定这种事情？
更多地是问大家，不是针对发帖人。

因为柏林的土地有规定。