土地没有100％的支付吗？

2015-08-13 11:02:59

作为整个建筑项目融资的一部分，必须优先使用自有资金。随后，对于如土地、拆除以及之后的建设所需的付款不足部分，银行会逐步以贷款形式支付给你。这是正常的流程。

2015-08-13 11:54:41

你好，

我只能同意之前发言者的观点。银行首先要求投入自有资本。也可能发生在施工阶段开始时资金已经用完，需要追加融资的情况。没有银行愿意承担这种风险，或者通过15到20年支付更高利息的方式来补偿。

你们只应投入整个融资中必要的自有资本，其余部分保留作为缓冲。绝对不要“空白支取”。

2015-08-13 12:46:20

我们到目前为止官方没有投入一分钱的自有资本用于建筑和土地购买——银行对此并不介意，这也不是一个真正的谈判点。

2015-08-13 13:16:19

我们到目前为止官方没有投入一分钱自有资本用于建筑和购地——银行对此没有异议，也不是实际的谈判点。

... 但这并不常见

2015-08-13 13:18:55

但是这对我们来说也不是什么不寻常的事——而且这正是楼主想知道的，就是这也是可行的。这里却被描述成了绝对不可接受的事……

我从我的朋友圈里知道，我并不是唯一一个这样的人。

2015-08-13 13:49:18

这正是楼主想知道的，这样也是可行的。

只要双方都愿意，就没有什么是不可能的。整体融资越“薄弱”，实现的可能性就越小。但这也意味着，一个良好的融资结构可以轻松实现此类安排。也可以考虑按比例分配，即通过按比例同等级别整合自有资本和外来资本来分担风险。发挥创造力，坦诚直接地讨论你们所期望的安排背后的动机。这样与邻居的合作也会顺利进行。;)