¿No hay pago del 100% sobre la propiedad?

El capital propio, que es una parte de la financiación de todo el proyecto de construcción, deberá ser utilizado prioritariamente. Lo que luego falte para los pagos pendientes, por ejemplo para el terreno o la demolición y posteriormente para la construcción, será pagado poco a poco por el banco como préstamo. Así es el procedimiento normal.

Hola,

solo puedo unirme a los anteriores oradores. Los bancos primero quieren que se haya utilizado el capital propio. También podría suceder que al inicio de la fase de construcción ya no esté y que se necesite financiación adicional. Ningún banco o casi ninguno quiere asumir ese riesgo o prefiere que se pague mediante un interés más alto durante 15-20 años.

También deberían aportar solo tanto capital propio en la financiación total como sea necesario y dejar el resto como reserva. En ningún caso sacar "Blank".

Oficialmente, hasta ahora no hemos invertido ni un centavo de capital propio en la construcción y la compra del terreno - eso no molestó al banco y tampoco fue un punto real de negociación.

Oficialmente, hasta ahora no hemos invertido ni un centavo de capital propio en la construcción y compra del terreno - eso no molestó al banco y tampoco fue un verdadero punto de negociación.

... Pero no es la norma

Pero para nosotros tampoco era nada extraño - y eso era lo que el OP quería saber, que eso también es posible. Aquí se presenta como si fuera un absoluto no-no...

Y sé por mi entorno que no soy el único.

y eso es lo que quería saber el OP, que eso también es posible.

No hay nada que no sea posible si ambas partes así lo quieren. Cuanto más "débil" sea la financiación en general, menos probable será que esto sea posible. Pero eso también significa que una financiación excelente puede permitir este tipo de cosas sin problemas. También sería posible un pro-rata, es decir, una compartición de riesgos mediante la inclusión proporcional y pari pasu de capital propio y ajeno. Sed creativos y hablad abierta y directamente sobre las razones detrás de la estructura que deseáis. Así también funcionará con el vecino. ;)