mocridh
2011-04-08 20:06:49
- #1
你好,
我拥有一栋——很快尤其是——过于宽敞的房子。角楼结构,长边约15米,短的山墙边分别是7米和8米,全地下室,那里也有居住空间。总体有9到10个房间,多个浴室(状况糟糕),分布在1.5层楼。屋顶(45°)在我看来结构非常复杂,脊梁呈十字形排列,因此形成4个山墙面。我希望表达清楚,我缺少专业术语,不过屋顶有很多檐口和折角。屋顶上有7个Velux天窗。挡墙高度70厘米,二楼全部用扣接板(Nut- und Federbrettern)包覆(shaken)。二楼的内墙延伸至阁楼底部,扣接板被钉在上面的屋梁上,也就是说阁楼无法行走。上方的保温层破破烂烂垂挂着,屋顶斜面里面的情况只能猜测。
外墙是双壳墙结构,泡沫岩、空气层加石棉棉或类似材料,外面铺满了烧结砖。但前房主/建造者没有填缝(毛坯房1981年完工),我买下后墙体进水,我认为保温材料已经无法发挥作用了……
长话短说——不久我们两个人住这里,因为孩子们都长大离开了。卖掉搬走完全不考虑!好的邻里关系是买不到的!
考虑方案有:
1. 改造并出租一半。可行,楼上有两段楼梯。
2. 类似方案,将其改成度假屋。这里旅游资源丰富,有可能成功。
3. 所有人都认为我傻——拆掉二楼,盖一个新的、良好隔热的顶盖,就成适合两人的平房了。
现在回到我的问题:如果请一位建筑师帮我计算这三种方案的费用,大概需要多少?包括屋顶、保温、新浴室、楼梯翻转、融资……等等。以上所有解释仅是为了让你们估算建筑师面对的工作量。
我的想法真的那么离谱吗?我认为为合理保温/改造二楼付出的全部精力(必须将二楼看作毛坯房来做),加上二楼新浴室、新的第二个门、走廊隔断……是不是可以买一个合理的新屋顶?更何况计算时还应考虑因面积缩小而减少的能源费和房产税等。
感谢大家的回复!
此致
Birgit
我拥有一栋——很快尤其是——过于宽敞的房子。角楼结构,长边约15米,短的山墙边分别是7米和8米,全地下室,那里也有居住空间。总体有9到10个房间,多个浴室(状况糟糕),分布在1.5层楼。屋顶(45°)在我看来结构非常复杂,脊梁呈十字形排列,因此形成4个山墙面。我希望表达清楚,我缺少专业术语,不过屋顶有很多檐口和折角。屋顶上有7个Velux天窗。挡墙高度70厘米,二楼全部用扣接板(Nut- und Federbrettern)包覆(shaken)。二楼的内墙延伸至阁楼底部,扣接板被钉在上面的屋梁上,也就是说阁楼无法行走。上方的保温层破破烂烂垂挂着,屋顶斜面里面的情况只能猜测。
外墙是双壳墙结构,泡沫岩、空气层加石棉棉或类似材料,外面铺满了烧结砖。但前房主/建造者没有填缝(毛坯房1981年完工),我买下后墙体进水,我认为保温材料已经无法发挥作用了……
长话短说——不久我们两个人住这里,因为孩子们都长大离开了。卖掉搬走完全不考虑!好的邻里关系是买不到的!
考虑方案有:
1. 改造并出租一半。可行,楼上有两段楼梯。
2. 类似方案,将其改成度假屋。这里旅游资源丰富,有可能成功。
3. 所有人都认为我傻——拆掉二楼,盖一个新的、良好隔热的顶盖,就成适合两人的平房了。
现在回到我的问题:如果请一位建筑师帮我计算这三种方案的费用,大概需要多少?包括屋顶、保温、新浴室、楼梯翻转、融资……等等。以上所有解释仅是为了让你们估算建筑师面对的工作量。
我的想法真的那么离谱吗?我认为为合理保温/改造二楼付出的全部精力(必须将二楼看作毛坯房来做),加上二楼新浴室、新的第二个门、走廊隔断……是不是可以买一个合理的新屋顶?更何况计算时还应考虑因面积缩小而减少的能源费和房产税等。
感谢大家的回复!
此致
Birgit