新房购买与增值税

你好，

我们即将购买一栋由银行提供的房屋，建筑由一个总承包商（GU）负责，两个合同（地皮+建筑工程）都将经过公证。
根据报价，这栋房屋的价格为430,000欧元。
我们清楚地知道，购置土地和建筑成本将会产生土地购置税。

关于GU建筑费用的19%增值税情况如何？价格通常包含这些增值税吗？
当我们向GU询问一些特殊要求时，报价中标明了19%的增值税。
GU是否有权标明/要求对这些特殊要求收取19%的增值税？

假设我们决定增加4万欧元的特殊要求，是否应预料到需要支付19%的增值税加上土地购置税？

提前感谢！

你是一个私人身份，他只能告诉你包含增值税的金额。

但是如果你买了一栋房子，那么这就不是商品，而是开发商。

晚上好，

GU的建筑费用包含19%的增值税吗？价格里通常包括这些税吗？

是的。他有义务向你提供含税价格。

当我们向GU提出一些特殊要求时，这些要求的报价中包含了19%的增值税。GU可以将19%的增值税列在特殊要求上/要求支付吗？

当然，他必须列出/要求缴纳这份税。

假设我们决定再追加4万欧元的特殊要求，我们是否要考虑除了19%的增值税外，还要支付土地转让税？

如果这笔金额也被纳入公证购房价格：是的。

莱茵问候

但你买的是一栋房子，那么它不是Gu，而是开发商。

就像原帖作者描述的那样，刚好不是。 莱茵地区的问候

这不是开发商。
土地属于一家银行，该银行出售一栋房子和土地，建造工作将由一个总承包商完成。

建议在公证合同中包含特别要求吗？
或者如果不包含，是否就不需要缴纳土地增值税？
我觉得这种双重征税不公平。

在关于[Notarvertrag]的房地产购买合同中，没有房屋配备。