新建 vs 旧楼和翻新？

你好

我们已经考虑很久要建房子还是买房子了。一方面是新建/新购房，另一方面是在好位置的老房子进行全面翻修。

新建房子的话费用比较好估算（很多熟人已经建过房），但老房子的翻修费用就不好估算了。

或许有人已经有老房子翻修的经验？

以我们的例子来说，是一栋1965年建的老端排屋。除了电路（3年前更新过）外，房子其他部分都是1965年的旧状况。因为位置不错，地块很好，房型规划也很棒，所以兴趣很大。

购买价格预计是20万欧元。总预算大约30万欧元。

现在的问题是完整翻修大概需要多少钱。需要做的有：

地暖（包括地板辐射采暖）重新安装
屋顶防水
瓷砖重新铺设（顺带地暖一起做）
浴室翻新
可能需要保温（尽管是石头叠石头的老实心墙？）
水管更换

全部做下来80到10万欧元能实现吗？因为我根本不懂手工活，所以必须由专业公司来完成。

问候

是否足够我不太确定，但我觉得以你的预算至少会很紧张。请记住，你们还有购买附加费用。使用中介的话，这些费用可能达到10%，这样购买价格外还要加上2万欧元，而你的装修预算会因此减少。房子有多大？浴室也需要重新装修吗？

这座房子有多大？浴室也需要重新装修吗？

这座房子大约有150平方米，分布在一楼和二楼。浴室也需要重新装修。购买附加费用已包含在内。装修费用大概需要80-100,000欧元。

嗯，翻新通常至少和新建一样昂贵，而且限制很多，比如户型很少能改变……很少能安装地暖等等等等。

如果我想要某个特定的地块，我会买现有房产……否则绝对选择新建。