新建筑——现在，三年后，还是永不？

这是三种选择，我并不认为中间那个真的存在，我也会换一种说法：“购买了有负担潜力的土地，退还还是可能开发？”如果你们不马上出售，我最多会等待即将形成的新政府，然后再重新权衡（“是”或“否”，我不认为有“以后”）。

非常感谢大家的回答。你们使我的问题更加清楚。立即转售目前不是最佳方案。宁可等待。

您已经更清楚地表达了我的问题。立即转售目前不是最好的解决方案。宁愿等待。

然后呢？建筑价格将会上涨，但是……

未来的薪资增长很难说。

接下来的两年会发生什么，让你感到有希望？

这应该解决了建房的问题。

公证人和土地购置税的问题应该在最初的购房合同中有所规定。你去看看吧。通常情况下，社区会将公证人费用和土地购置税转嫁给你（换句话说，和“正常”情况不同，因为社区没有兴趣承担这些费用）。如果合同中意外没有规定，社区将支付公证人费和土地购置税。
你可以在线计算可能的提前还款赔偿金。这取决于你的利率水平和银行在还款时间的再投资机会（不要与现有贷款利率混淆，没人关心现行贷款利率，只有在具体定义的证券中的再投资才算数）。
没有具体了解的话，你的损失可能从0欧元到低五位数不等。你们很幸运，巴伐利亚的土地购置税率较低。

邻居的房子已经建好了，这情况不太理想。理想情况下，它有地下室，而你们没有建地下室。在其他情况下，你们需要支付更高的费用来保证邻居房屋的稳定性。
同型的扩建是可行的，第二选择是石头砌筑的房子，最好是预制房由同一家供应商建造，但无论如何都要加一笔抵押贷款，因为邻居的房子已经存在了。
我希望这块地没有更多的问题。它有多平坦，地基质量如何？请展示邻居一层的平面图以及地块的高程。
我认为你们的房子宽度是一个关键因素。建筑方式方面没有潜力，在相同配置下，木结构的花费也差不多。如果建造，建议最好跟同一位建筑师合作，至少也包括粗建施工方。

邻居的房子有地下室，是邻居和他的亲戚亲手一块块石头砌成的，没有建筑公司参与。不建地下室对我们来说肯定更划算。我们会询问邻居房子的平面图。再次感谢你的坦诚回答。

我不会那么快就被吓退。首先，你们可以考虑把房子设计得小一点。125平方米对于4个人来说确实足够。这虽然不算豪华，但非常高效，而且已经被广泛验证。如果按每平方米3000欧元的建筑成本计算，你们至少可以节省大约3万欧元。

另外，银行通常粗略估计认为净收入的三分之一是可接受的贷款负担。但也可以承受更高，尤其是收入较低的人群，这种情况发生得很快。但这通常不是问题。收入较低的人生活也更高效，即使贷款还款额较高，也不必放弃太多。

我自己也是这样做的，可能在这个论坛里属于低收入者。我首先向银行说明了我的生活费用，并解释说我没有做或者拥有很多昂贵的东西。比如对我来说，包括汽车和昂贵的旅行。银行工作人员甚至问我，未来能否坚持不进行昂贵的飞行旅行。

这应该解决了关于房屋建造的问题。

公证人和房产转让税的问题应该在最初的购房合同中有规定。你可以去查一下。通常情况下，市政府会把公证人和房产转让税的费用转嫁给你（这和“正常”情况不同，因为市政府本来不愿意承担这些费用）。如果意外地最初的合同中没有写明，市政府会支付公证人费用和房产转让税。
你可以在线计算可能的提前还款罚金。这取决于你的利率水平与银行在还款时的再投资机会相比（不要与当前贷款利率混淆，没人关心当前利率，只计算具体定义的证券的再投资）。
如果不了解具体情况，你的损失可能从0欧元到低五位数不等。你们很幸运，因为拜仁的房产转让税很低。

非常感谢你的回答。我会阅读购房合同并找出相关规定。

你们目前在存钱吗？通过跳槽大幅涨薪现实吗？

感谢您的回复。从兼职转为全职工作，可以赚更多钱。