नवीन निर्माण - अभी, 3 वर्ष बाद, या कभी नहीं?

ये तीन विकल्प हैं, जिनमें से मैं मध्यवर्ती विकल्प को वास्तव में ठीक नहीं मानता, और मैं इसे अलग तरीके से व्यक्त करता: "भूखंड के साथ बोझिल संभावना खरीदी गई, वापसी या संभव विकास?"। अगर आप इसे तुरंत नहीं बेचते हैं, तो मैं अधिकतम आगामी सरकार के गठन का इंतजार करूंगा और फिर पुनः विचार ("हाँ" या "ना", "बाद में" मैं नहीं देखता) करूंगा।

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। आपने मेरा सवाल स्पष्ट रूप से व्यक्त किया है। तुरंत पुनर्विक्रय इस समय सबसे अच्छा समाधान नहीं है। बेहतर है कि प्रतीक्षा करें।

उन्होंने मेरा सवाल स्पष्ट रूप से व्यक्त किया है। तुरंत पुनर्विक्रय इस समय सबसे अच्छा समाधान नहीं है। बेहतर है कि प्रतीक्षा करें।

और फिर? निर्माण की कीमतें बढ़ेंगी, लेकिन...

भविष्य में वेतन वृद्धि कहना कठिन है।

अगले दो वर्षों में क्या होगा जो आपको आशावादी बनाता है?

इससे घर बनने का विषय समाप्त हो जाना चाहिए।

नोटरी और ग्रंडरवेर्बश्तेयर का विषय मूल खरीद अनुबंध में निर्धारित होना चाहिए। इसे पढ़ो। सामान्यतः Gemeinde (नगर पालिका) तुम्हारे ऊपर नोटरी और ग्रंडरवेर्बश्तेयर थोपती है (यानी यह सामान्य से अलग है, क्योंकि Gemeinde के पास लागत उठाने की कोई रुचि नहीं होती)। यदि उम्मीद के विपरीत मूल अनुबंध में कुछ नहीं लिखा है, तो Gemeinde नोटरी और ग्रंडरवेर्बश्तेयर दोनों का भुगतान करती है।
एक संभव पूर्व-पारिश्रमिक मुआवजा तुम ऑनलाइन निकाल सकते हो। यह उस बिंदु पर निर्भर करता है जब तुम पुनर्निवेश के विकल्पों के मुकाबले ब्याज दर पर लौटाते हो (आज की क्रेडिट ब्याज दर से इसे भ्रमित न करें। किसी को उसकी परवाह नहीं होती, केवल पुनर्निवेश विशेष रूप से परिभाषित प्रतिभूतियों में मायने रखता है)।
बिना और जानकारी के तुम्हारा नुकसान 0 यूरो से लेकर कम पाँच-अंकीय राशि तक हो सकता है। तुम्हें खुशी है कि बायर्न में ऐसा कम ग्रंडरवेर्बश्तेयर लगाया गया है।

पड़ोसी का घर पहले से ही है, यह अनुचित है। आदर्श रूप से उसके पास एक तहखाना होना चाहिए और तुम बिना तहखाने के बनाओ। अन्य सभी मामलों में तुम्हारे पास अधिक लागत होगी पड़ोसी के घर की स्थायित्व सुनिश्चित करने के लिए।
प्रोफ़ाइल के अनुरूप निर्माण संभालने योग्य है, दूसरे सबसे अच्छे विकल्प पत्थर पर पत्थर रखना है, सबसे अच्छा है यदि यह एक तैयार घर हो उसी प्रदाता के साथ, लेकिन हमेशा एक अतिरिक्त बंधक होता है क्योंकि पड़ोसी का घर पहले से ही है।
मुझे उम्मीद है कि जमीन में और कोई जटिलताएँ नहीं हैं। वह कैसी है, निर्माण भूमि की गुणवत्ता क्या कहती है, पड़ोसी-भूतल-प्लान जमीन पर ऊंचाईयों के साथ दिखाओ।
मुख्य नियंत्रक के रूप में मैं तुम्हारे घर की चौड़ाई को देखता हूं। निर्माण विधि में कोई क्षमता नहीं है, लकड़ी वाला भी समान उपकरण के साथ समान मूल्य का होता है। यदि आप बनाते हैं, तो बेहतर होगा वही वास्तुकार और कम से कम कंक्रीट निर्माता के साथ करें।

पड़ोसी का घर तहखाने के साथ है, वह पड़ोसी और उसके रिश्तेदार ने अपने हाथों से पत्थर पर पत्थर रखकर बनाया है, कोई कंक्रीट निर्माण कंपनी शामिल नहीं थी। बिना तहखाने के बनाना निश्चित रूप से हमारे लिए सस्ता होगा। पड़ोसी के घर का योजना हम पूछेंगे। फिर से ईमानदार जवाब के लिए धन्यवाद।

मैं इतनी जल्दी हतोत्साहित नहीं होता। पहले तो आप घर को थोड़ा छोटा भी योजना बना सकते हैं। 125 वर्ग मीटर वास्तव में 4 लोगों के लिए पर्याप्त हैं। यह फिर भव्य तो नहीं होगा लेकिन बेहद कुशल और लाखों बार सिद्ध हो चुका है। अगर 3000€/वर्ग मीटर की निर्माण लागत मानें, तो आप लगभग 30,000 यूरो कम से कम बचा सकते हैं।

आगे बैंक सामान्यत: नेट इनकम का एक तिहाई हिस्सा स्वीकार्य ऋण भार मानते हैं। लेकिन आप इससे अधिक भी जा सकते हैं। खासकर छोटे आय वाले लोगों के लिए यह जल्दी होता है। यह सामान्यतः कोई समस्या नहीं है। कम आय वाले लोग भी ज्यादा कुशलता से जीते हैं और अगर किस्त ज्यादा होती है तो उन्हें ज्यादा त्याग नहीं करना पड़ता।

मैंने खुद भी ऐसा ही किया है और संभवतः इस फोरम में कम आय वालों में से हूँ। बैंक में मुझे पहले अपनी जीवन यापन की लागत बतानी पड़ी और यह समझाना पड़ा कि मैं कई महंगी चीजें नहीं करता या नहीं रखता। इसमें मेरे लिए एक गाड़ी और महंगे यात्रा शामिल हैं। बैंक कर्मचारी ने मुझसे सच में पूछा कि क्या मैं भविष्य के लिए ऐसा ही कर सकता हूँ, कोई महंगी हवाई यात्रा नहीं करना।

इससे घर बनाने का मुद्दा समाप्त हो जाना चाहिए।

नोटरी और संपत्ति अधिग्रहण कर का विषय मूल खरीद अनुबंध में तय होना चाहिए। एक बार पढ़कर देखो। सामान्यतः नगरपालिका नोटरी और संपत्ति अधिग्रहण कर की जिम्मेदारी तुम्हें थोप देती है (अर्थात सामान्य से अलग, क्योंकि नगरपालिका के लिए यह खर्च उठाना मनचाहा नहीं होता)। यदि आशंका के विपरीत मूल अनुबंध में कुछ नहीं लिखा है, तो नगरपालिका नोटरी और संपत्ति अधिग्रहण कर दोनों का भुगतान करेगी।
कोई भी संभावित अग्रिम भुगतान जुर्माना तुम ऑनलाइन देख सकते हो। यह तुम्हारी ब्याज दर स्तर पर निर्भर करता है, जो कि बैंक की पुनर्निवेश विकल्पों के मुकाबले ऋण वापसी के समय लागू होता है (इसे आज की क्रेडिट ब्याज दर से न भ्रमित करें। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, केवल विशिष्ट रूप से परिभाषित प्रतिभूतियों में पुनर्निवेश मायने रखता है)।
अधिक जानकारी के बिना तुम्हारा नुकसान 0€ से लेकर मामूली पाँच अंकों तक हो सकता है। तुम्हें सौभाग्य है कि बवेरिया में बहुत कम संपत्ति अधिग्रहण कर लगता है।

उत्तर देने के लिए बहुत धन्यवाद। मैं खरीद अनुबंध पढ़ूंगा और नियमों का पता लगाऊंगा।

आप इस समय क्या बचत कर रहे हैं? क्या नौकरी बदलने से बड़े वेतन वृद्धि की संभावना है?

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। पार्ट टाइम से फुल टाइम काम करने से अधिक कमा सकते हैं।