新建2DHH KFW 40，每套150平方米居住面积作为投资资产

正如我所写的那样。
所有工作都必须由专业公司完成。无论是新建还是翻修。这是对现行规定的重大改变。以前至少自己安装的材料是可以获得补贴的。自7月1日起，新条件生效，这一项将不再适用。

这是为了确保一切都按规范进行。但这正导致翻修项目（比如阁楼或地下室顶板的保温层，通常人们喜欢自己动手做）将无法再获得补贴。

谢谢你的客观评论。这确实很重要，确实会导致重新计算！

问题是收益率！花费的精力值得拿到略高于5%的收益吗？是还是不是。

不是。这是一个绝对愚蠢的投资。

尤其是这里没有人知道这个投资到底如何运作，包括成本和自我付出。

谢谢你的客观评论。

不客气。或者你这个月还得完成KFW的事情。

谢谢你的信息，明白了。我们的EL本来就在其他领域。
关于自7月1日起的规定。Kfw定义中的“förderfähige Kosten”是什么意思？这个术语在旧条件中总是与翻新相关。附件和Kfw的说明中也是这么写的。
但“förderfähige Kosten”在7月1日起的新资助框架下意味着什么？你碰巧知道吗？Kfw自己也不知道……
我们会选择无贷款的资助，也就是直接补贴。
关于这个问题打了两次电话给Kfw：在新建项目中，“förderfähige Kosten”是如何定义的？
第一回答：他不知道，我们应该等到7月1日和条件说明发布后再说。
第二回答：全部房屋费用。
真是个羞耻的证明……

关键是收益率！花费的精力值得吗？刚刚超过5%，答案是是还是不是。

不——非常简短明确。这不值得。有很多更轻松的选择。

尤其是在这里没人真正明白这种投资到底如何运作，包括费用和自我付出的部分。

不——简短明了。这不划算。有很多更无压力的替代方案。

目前我不得不认真关注我的养老保障。政府甚至正式强制我这样做。
如果施工时间为15个月，8.5年内将产生5%的收益率。
我没有水晶球，但如果是25万欧元，我估计一套425平方米的双拼半独立屋应该总能卖出去。
那么一套双拼半独立屋折旧后可以带来85千+250千=335千的收益。
这样我就能还清10年的KfW贷款（可能是短期浮动利率融资）。
同时我们在组合中还会有另一套已经带来85千收益的双拼半独立屋。

如果我去年买了GME和AMC，当然会更好。但投资组合必须稍微现实地分散一下。