与经纪人和卖家的谈判策略

那就继续这样做吧……别人会在你面前抢走房子。

我真的很想买房子，尝试了五次……

我们被两次竞价到最高价，最后放弃了，一次我们是第一个立即答应的，本可以买到那套房子，这种策略经常有效，尤其是当卖家自己建了房子并为此感到自豪时，他们不想要最高价，而是想找到爱上他家的买家。

还有一次，卖家根本不知道自己卖的是什么宝藏。

[QUOTE="Diamon, post: 284580, member: 46680"]你的报价应该总是略高于无理的程度。在上一笔45万欧元的房屋交易中，我把价格压到了40.5万欧元，房产经纪人的佣金从2.4万欧元降到了1.2万欧元。即使那是一栋显然有很多兴趣者的房子。对我来说，那是座老房子，基础不牢固，所以我拒绝了。拒绝后，房子在三周内就卖掉了。你们只是勤快地付钱，让自己钱包里的欧元被掏空，还觉得一切都有它的价格。正因为有这样的人，情况才变成了这样：那个无理的经纪人为了出一份房源介绍、几张照片和一次几乎对房子一无所知、需要自己向邻居打听的看房，竟然索要2万欧元。两千欧元的经纪费都还是偏高了。 我退出了。[QUOTE]

...可惜，我还有爆米花...

[QUOTE="Diamon, post: 284580, member: 46680"]那个无耻的中介为了一个房源介绍、几张照片和一次几乎对房子一无所知、需要自己通过邻居打听的看房，竟然要价2万欧元。[ /QUOTE] 是的，有些职业确实非常无耻，而你之前已经说过这位中介的其他特点了。 也许他确实没有从房主那里得到足够的信息。但把2万欧元除以6个月，再扣除每月1000欧元的固定成本。剩下的50%就落到那个一年可能只卖2-3套房子的中介手里。 我会陪同中介拍照并自己拍摄。这些小中介并不卖很多房子。不过太多人想加入这台所谓的赚钱机器。

你的出价应该总是略高于无理的程度。
在最后一次关于一套45万欧元房子的谈判中，我把价格压到了40.5万欧元，把中介费从2.4万欧元降到了1.2万欧元。即使这是一套明显有很多买家感兴趣的房子。对我来说，是一座没有地基的老房子，所以我拒绝了。拒绝后，三周内这房子就卖掉了。
你们只会忙着付款，让别人从你的口袋里掏钱，想着一切都有它的价格。
正因为有这样的人，才导致无理的中介为了一个房产简介、几张照片和几乎不了解房子的看房，只收取2万欧元的费用。2000欧元对这样的中介服务来说都还太高了。

我退出了。

像小孩一样的反应。老师老师，您要10页作文，我只有8页，但错别字没有，还有更多句式。打3分，不及格。你想要的只是梦想。显然你不懂市场经济。供需关系。卖家想要自己的价格，并且愿意等，显然最终拿到了。iPhone也不值1300欧元，但人们却抢着买那款机型。关于中介，是的，我也不喜欢这类人，但他确实提供了服务，想赚钱。或者如果你老板说下个月你只能拿40%的工资，不给社会福利，你会怎么说？尊重你的观点，但在这么多交易失败的情况下，我会重新考虑你的销售策略。

致所有论坛喷子和自以为是者，尤其是最后一条评论的作者，
公证人的合同草案正在处理中。
房屋加光伏系统的购买价格为373,000欧元（最初为380,000欧元，无光伏系统，建筑鉴定师评估的房屋价值为380,000欧元，无光伏系统）
中介费为7,800欧元（最初为19,800欧元）

向在网上生活的论坛喷子询问讨价还价和谈判策略是个错误。
你们就继续不聪明地支付，甚至不知道怎么做。
但最重要的是，出去和人们接触一下……

感谢你们的一无所获，祝你们有个美好的一天。

公证人的合同草案正在准备中。
房屋加光伏系统的购买价格为37.3万欧元（原价为38万欧元，不含光伏系统，建筑专家评估房屋价值为38万欧元，不含光伏系统）
中介费7800欧元（原价19800欧元）

现在你当然可以通过讲述你是如何谈判的以及你认为为什么会成功来帮助更多的人。

我想变得比现在更聪明，也许其他人也是这样想的。