必要的楼梯

关于你们的意见，我想补充以下内容：

楼梯承包商的订单不是我们签署的，而是由开发商委托的一家公司签署的。

工作说明书是作为功能招标编写的。
其中写道：
提供楼梯并按照技术规范专业安装，特别是为了制造承重、承载的、安全可通行的楼层/逃生通道。
单跑、半旋转、独立安装的嵌入式木侧板楼梯，图纸编号15级台阶，尺寸约18.67 / 26厘米，楼梯宽度约97厘米，在两面墙之间安装木侧板楼梯，之后还有进一步详细说明。
我们不幸没有收到楼梯的图纸，只收到了各楼层的平面图。

根据我们的理解，这显然是一座必要的楼梯，因为只有这座楼梯根据北莱茵-威斯特法伦州建筑法规被批准作为逃生通道。

房子是通过单项承包建造的。

楼梯承包商的合同不是我们签的，而是由开发商委托的一家公司签的。

你首先应该明确你们是如何建造的？
- 单项承包（你们自己招标各个单项工程）
- 总包/总承包（你们购买带有/不带有设计的房子）
- 开发商（你们购买带地块的房子）

否则别人怎么能给你建议呢？

不是我们签署了给楼梯制造商的合同，而是代表开发商签署的由其委托的公司签署的。

'Musketier' 已经提过这个话题了。到底是单项工程承包还是通过BT/GU/GÜ建房？

.....楼梯按照图纸15级，大约18.67 / 26厘米，楼梯宽度约97厘米，

这是你第一次写这个。 如果你只是分批提供信息_而且_这些信息还相互矛盾——那么有什么用户能够帮你呢？ 傻瓜般的问候

我们按照Baudirekt原则建造，简要说明如下：与BAUDIREKT签订房屋建造合同，BAUDIREKT委托一名设计师进行设计，该设计师进行招标并将各个分包工程分包给工匠。楼梯制造商也根据上述的工作说明书获得了相应的分包。

楼梯制造商显然在测量时忽略了楼梯区域内有一根承重木梁，导致可用的楼梯踏步宽度限制为60厘米。此外，净空尺寸也受到限制。

无论如何，我们对此并未得到通知。相反，楼梯制造商已做到事实上的既成事实，现在试图通过“非必要楼梯”的说法来开脱责任。施工负责人对此也保持沉默。

与BAUDIREKT的房屋建造合同

那么我认为，这取决于合同，是否构成缺陷。如果是（缺陷），你们应书面要求合同方修复缺陷（挂号信投递，别忘了设定期限）。如果对方拒绝（否认缺陷），你们有两个选择：A. 你们确定这是缺陷 --> 律师（建筑法专业律师）。B. 你们不确定 --> 评估专家。

如果上面不允许设立休息室，那么也不允许设立办公室。这样的话，它不算作楼层，也不需要必要的楼梯。一把梯子完全足够。必须在法律上无可置疑地确定这块“使用面积”是否为休息室，完全独立于楼梯的问题。只有这样才能确定这梯子是否合规。至于梯子是否按照合同正确交付，那又是完全不同的范畴。一个是建筑法，另一个是买卖法（带安装的楼梯交付不是承揽合同法而是买卖法）。