我为四户人家设计的平面图，请大家提出意见

确实，没有直接花园通道的公寓，带小小孩是最糟糕的。

那宁愿放弃电动卷帘。

我同意前面几位的观点，认为这一概念是市场经济的胡说。我觉得无论是Thies还是Yvonne的建议都要好得多。

此外，我觉得如果建筑师不能实现业主“带窗户的浴室”的愿望，这很让人失望。在老房子里我可以理解，但在新房子里这就很差劲。

我想说，这位建筑师不是适合你的。还有其他的吗？

感谢大家的诸多反馈！！

我将建议做出以下更改：

- 将两层楼的厨房都设置在有窗户的一侧
- 公寓入口门改为向左开启
- 楼梯行进方向统一，采用北侧方案
- 客厅/餐厅两层楼面积减少约5-7平方米，卧室面积增加2-3平方米，浴室旁边增加3-4平方米的储藏室
- 东侧窗户调整（卧室窗户由东向改为南北向，厨房窗户减少0.6米），这样为后方的住宅花园提供更多隐私
- 阁楼设置更大的带窗浴室和浴缸，供暖室/储藏室面积相应减小

重新开始规划。

家庭想要直接通往花园的通道——因此设备可以更简单。
单身人士或情侣不希望有孩子跟他们住在一起，不需要花园，但一切都要更时尚、更潮流。高收入者也愿意为开放式居住和屋顶露台支付费用，就像YPG建议的那样。你的家庭住房不适合家庭居住。

此外，我觉得如果建筑师没能实现业主“带窗户的浴室”的愿望，那真是“软弱”。在老房子里我能理解，但在新房子里这就很差劲。

这跟“软弱”没关系。有些事情就是做不到。看看业主的需求（4个住宅单元），再看看这块地。
我们的绘图技能可能很不错，但不考虑经济因素的话：出租用的住宅建设策划方式和自住房完全不同。更偏向经济性。

但是作为房东，当然希望能找到租户并让他们住得舒适。（每次换租都不划算，而且会让物业贬值。）
我从结构上根本不觉得这是问题。浴室窗户是次要的。没有窗户，户型依然能正常使用。

把厨房都放在靠窗这边

被高估了。我厨房就在窗边（当然，这是个经典的住宅）。但我经常得开灯。因为非窗边的操作台总是得靠人工光源照明。
这样的话，倒不如把灯装在餐桌上，那里经常用来办公、做作业和看报纸。

你现在做的这事又是一堆零碎调整，却没想过问题的根源是什么。

我大致勾勒了今天早上的想法，假设尺寸为一半14米 x 8米。（图中：EG - OG - DG，WHG1 灰色，WHG2 棕色，仅展示一半）

关于双户住宅中楼梯下方一半作为锅炉房是否可行，我不确定。我省略了你设计中的突出部分和前置建筑（你也不想让建筑成本无限增加）。可能需要为供暖设备建一个“附属建筑”或寻找其他好的解决方案（但不要在DG的WHG2里）。
计划中目前还没有窗户，但至少主浴室和淋浴房可以安装窗户。
我也建议放弃上层住宅拥有部分花园的想法。我自己以前有过，朋友们的出租房也是如此……但基本没人使用。
倒不如在东花园设立公共区域，比如一个休息和烧烤区，供所有住户或全体居民共同使用。