多户住宅：住宅单元、树木等的布置。

你好。

我看中了一块地。以下是一些问题：
1. 计划建造一栋多户住宅。对于房屋内各个住宅单元的布置有没有相关规定？我想建一种双拼别墅，并在上面再建一个住宅单元（也就是三套单元；只是不想直接垂直堆叠）。
2. 地块上有树。不巧的是，树的位置正好可能是停车位的位置。我几乎找不到其他可能性。
是否可以获得砍伐许可（这些树受到树木保护条例的保护）？
3. 建筑规划图上有一些标记，我无法辨认。这个不规则的“道路”带有方格图案，见附件。

非常感谢你们的帮助。

赖纳

你好，Reiner，

房子的分配方式由你决定——只要遵守规划方案，你可以随意调整各个居住单元的位置。

关于树木，我建议你直接向市政府或乡镇政府咨询——这里没有人能够给你一个可靠的答复。

“奇数格子小路”可能是管线权——如果规划方案的图例中没有相关说明，也建议向市政府或乡镇政府查询。

问候，

Dirk

感谢您的快速回复。

我只听说市政府的规定是3个完整楼层，带单坡屋顶（+可能的错层楼层），最高14米。建筑界限也如图片所示。

这是不是意味着我在窗户方面也有自由？
我想在第一层安装漂亮的大窗门，通向露台。它不应该看起来像普通的多户住宅。

我对这张图片有点困惑——紫色的框是建筑范围，还是整个地块？

如果规划许可证中没有其他规定，窗户可以相对自由设计——你只需要注意直接靠边界建筑时，普通窗户的安装会受到很大限制。

这里的图片稍微大一些。 框架（紫色）是建筑边界：16.50 * 14 米……我计划利用 15 * 12 米……平地露台实际上可以位于建筑边界之外吗？ 问题多多…… ;-)

当树木达到一定尺寸（以树干周长测量）时，不得“随意”砍伐。测量员会将所有树木记录在官方位置图中。建设局随后可能会让环保局参与建筑许可的审批程序。最终，建筑许可中会说明你如何处理这些树木，例如：允许砍伐，但需要在你的土地上进行x株替代种植。你也可能通过支付费用免除替代种植的义务。砍伐可能在鸟类繁殖季节不被允许。

我们家就是这样。

你当地的规定可能会有所不同。请友好地前往环保局说明情况。

补充说明：对于建筑范围内的那棵树，你应该能轻松获得砍伐许可，而且可能随时可以砍伐。