多户住宅（3个住宅单元，可住地下室，双车库）：规划建议

你好，经过这里已经写的所有内容，我还有一个不明白的地方，为什么你们想要一块平坦的土地？是不是坡地更合理？在那里你们可以使一楼达到平地高度，这对你的行动能力非常有帮助，还可以把车库设在一楼。地下室入口可以设置在侧面。你们不需要把整个土地挖平，这也是一个巨大的费用问题，仅仅清运土方和填埋场费用就会花费一大笔钱。

我也不确定建筑管理局是否会那么轻易批准这样的挖掘。并且在两层完整楼层的情况下，只允许大约2/3的地下室空置。你们先咨询建筑管理局，因为他们可能会把你们的三层完整楼层计算在内。

晚上好，

我不太明白的是，你怎么看OG和UG的区别。

UG有非常明确分隔的区域（见附件）。一个门厅区域，通向经济房间以及单元房。交集仅仅是门厅。换句话说，想从EG进入经济房间的人，“不会打扰岳父母，反之亦然”。

OG虽然有走廊作为分布中心，同样走廊也会部分被孩子们私下使用，比如当他们互相“拜访”时。如果孩子们的房间像UG的单元房一样是分隔开的，他们将拥有完全独立的区域；比如可以光着身子在走廊上走，而不用担心EG或单元房里的其他人会看到或打扰。孩子们终究会长大，也会有夜晚的客人 :D

莱茵河的问候

: 我是数学家，不是艺术家。或许我无法区分带有“a-基本理念”的房子和没有的房子，但我乐意学习。

很好！那么你是数学家。现在暂且把关于平面功能性的讨论放一边。人们期望建筑师会计算。而数学家——请注意！反过来说！——我期望他能够关心美学/美丽，比例/数字/尺度（黄金分割！+ 斐波那契数列！），不仅仅是数学证明的抽象美感，这已经在专业领域带来了相当的知名度：

“数学美主要存在于三个层次，它们彼此紧密相连：

首先是惊喜层面。最迷人的证明往往是在最后一句才理解，然后立即完全领会。

第二个层面是数学结果的优雅与清晰。清晰令人舒心，产生对事物掌控的感觉。优雅与清晰的程度往往令人惊讶。

第三个层面是结构。识别对象之间的关联是所有科学的驱动力，而在没有哪门科学像数学那样如此清晰严格地展示结构。这一层面指向和谐的宇宙和超越。

第四个层面，虽然科学上难以把握，是神秘的美。卡巴拉学派或数字命理学的追随者赋予数学对象，尤其是7个自然数，扩展的意义，这些意义在数学和扩展层面上的并行互动构成了迷人的结构，从而再次产生某种美感。”

请用您的学科手段解释房屋设计的美学、平面图的严密内在逻辑以及立面精妙的比例尺度关系，并寻找一个明确的答案：这是一座美丽的房子吗？

@Polle-1967: 一开始我们也考虑过带坡地的地块。但问题通常是，坡地往往起反作用。此外，找地本身就够难了，大小、建筑边界、位置、朝向都要考虑。再加上我们在约90%的建设规划中都不通过。地下水的问题也不能忽视。如果只在一个有限的市场（科隆郊区）寻找，坡地的位置就相对靠后了。现在这块地对规划非常合适，我们几乎不需要挖掘土方，可能还需要运土填平。

EG 平层意味着要往地下室跌落2.80米。概念是，如果街道水平定为零，就从那里往下半层，往上半层。地下室为整层，上层楼我们会注意，避免成为整层。
(Grundfläche OG: 7,26 x 13,0 + 2,0 x 0,49 + 4,74 X 13,0 = 156,99 qm
ZULÄSSIG: 156,99 qm x 0,75 = 117,74 qm
SCHNITT BEI 2,30 M LINIE: 117,10 qm (MIT CAD ERMITTELT)
117,10 < 117,74)

: 但这不是自相矛盾吗？只有当岳父母把自己关在房间里时，地下室才会安静。想法其实是一样的，走廊有三扇门作为分配区。可以重新规划上层楼，让两个儿童房的位置互不影响单身公寓。或者设计上层楼，取消共用分配区。但“问题”只是被转移了。在公共楼梯间里，交集不会是空集。所以如果我们女儿晚上光着身体穿过楼梯间，因为我们放弃了儿童浴室，她可能会在楼梯上遇到我们的租客。

: 这是一个非常有趣的阐述，我很喜欢（我说的很诚恳）。但换个角度问，这在实际中有什么用？如果我现在说，EG客卫、浴室和办公室的窗户距离与地球到月球和太阳的比例相同，50%的读者会说，啊，我根本没注意到；另50%会说，太好了，这样晚上屋里不会有额外的光。至于这是栋漂亮的房子，我无法回答，因为我缺少“漂亮”的定义。但我可以很清楚地说出我喜欢什么，不喜欢什么，以及无所谓的东西。我们采取了不同的方法，规划了我们的想法，比如用Excel规划各层。楼梯间放中间，稍微往前偏，上层尝试引入光线。房子是矩形，坡屋顶，简洁。部分原因是成本，部分原因是邻居的建筑也很朴素。相比之下，我们非常喜欢当前的设计。左侧的共享分配区节省了不必要的走廊，也创造了入口区，可以有个带顶的空间，这样以后不用担心如何合理安装屋檐，不会下雨时站在外面，或者信箱总是被淋湿。东侧的扩建我妻子已经在脑海里想好了颜色或贴砖。不知道我们在外观上是否还会有所表现。

……“我喜欢计划成功的感觉”… :cool:
建筑申请将在圣诞节前提交，今天签署了土地的公证合同。现在只能等待有关部门的审批。如果一切顺利，预计三月动工。 ;)

应要求这里再提供一次小更新和当前计划。土地登记转让是上周完成的，我们现在正式成为所有者。遗憾的是建筑许可还未下发，我们每天都在等待，以便工程能尽快继续。

附上当前规划数据：

[*]根据DIN 283和II.BVO计算的居住和使用面积：总使用面积：55平方米，总居住面积：322平方米
[*]住宅毛体积：1500立方米，车库165立方米

图纸和图片大多只为示意或提示：

[*]浴室和设备井还需合理规划
[*]法规规定一楼入口最大允许坡度为6%。通道将要么融入前花园，要么我们计划安装楼梯升降机/电梯。因此不会有巨大斜坡
[*]地下室南侧将有一大露台，约4 x 10米，部分被我们东侧阳台遮盖。此外还有花园入口。因岳父母（家人）将入住，地下室（洗衣房）将共用。花园/露台也不会严格分隔。但我们仍希望有明确的界限
[*]我们一楼将通过西侧阳台规划合理的花园入口，不会用螺旋楼梯，最好是平地入口。我们在西南方向有约800平方米原始土地，供规划和使用，目前还无详细方案，需进一步意见或聘请园艺设计师。计划当然包括露台、烧烤区、儿童游乐区和低维护花园
[*]阁楼套房预计出租给外人，具体方式尚不确定。通过朋友得知，科隆-波恩地区许多联邦国防军成员在工作日寻找套房。但我们规划明确分区，洗衣机放在浴室，有阳台，不考虑地下室使用。是否提供花园使用将视租户和双方关系而定

该地块非常适合我们的项目。因地势东西稍有坡度，东侧（车库）需挖除约1.5米土方，西侧则可能填土，使我们能够在一楼合理出入花园。东面和北面都有邻居，其他方向安静的死胡同、回车处及乡村边缘位置。西侧接着一条堤坝和一条乡村道路，南面则是开阔视野望向农田。

附件为位置图、北侧地形图及地下室、一楼和二楼平面图：