房屋中的湿气/霉菌 - 要请专家吗？

如果霉斑是唯一的问题，我会先买。较小的修缮无论如何都得做，这个问题也会一起解决。BJ64 房龄可能还没有外墙保温。加装保温时，这个问题也会解决。买一个湿度测量仪（电容式），这也会（以后检查时）提供提示。否则我们地下室里有一个烘干机（100欧元在建材市场，湿度计控制），因为夏天潮湿的外部空气在那里冷却，可能会局部凝结。冬天就不需要了。

否则我们地下室里反正有一台烘干机（建材市场买的，100欧元，湿度计控制），
因为夏天潮湿的室外空气在那里冷却，有时会出现冷凝。

关窗怎么样？

关窗怎么样？

这里的情况不同：

新鲜空气通过中央通风系统，首先横穿地下室。
夏天，它因此被预冷，冬天它带走暖气的余热，
然后通过排气热交换器进入居住空间。

如果地下室的窗户一直关闭，地下室很快会有异味。

无论如何都要请一位专家参与……

首先非常感谢你们众多的回复！我非常感激！今天中午我有一个在房子那边的预约，届时将进行湿度测量，并且一位建筑承包商会评估外部防水。如果需要更换，他会直接告诉我费用。然后就看卖方是否愿意在价格上做出让步。稍后会报告。

那么这取决于卖家是否愿意在价格上让步。

是什么促使你认为这是必要的？也许卖家已经在价格中扣除了他已知的缺陷？我们当然对此无从评价，因为我们几乎不了解这所房子、它的位置、要求的价格等等，但一听到房子有缺陷就立刻要求降价——而对于这个建筑年份来说这完全是理所当然的——我认为这是不合适的反应。仅仅因为你觉得这房子“太贵”，并不意味着它真的贵。如果你稍微了解一下当前的房地产市场情况，你就会明白我的意思。