在德国南部由建筑师设计的现代单户住宅

在图纸上只标明了层高。你先确认一下计划的净空高度。在2.75米层高的情况下，净空高度约为2.4米（估计20厘米混凝土楼板＋15厘米地面结构和隔热层）。地面覆盖物可能还有2厘米。那么在巴伐利亚你就会低于BayBO规定的2.4米居住空间净高要求。巴符州例如只要求2.3米。地下室的地面结构是什么？因为目前还没有任何标注。

即使空间感受很主观，我也不会使净空高度低于2.5米。

我理解正确吗，扩大占地面积是不考虑的？ 真倒霉——可以完全放弃一层楼。 那么：从花园一侧进门我觉得不太理想……我不明白为什么。还有楼梯的位置……我已经考虑过以后将住宅单元分开，但现在一楼加地下室不会成为自己想住或出租的梦想住宅。 因此显而易见：交换楼梯和入口的位置……那样楼梯也可以成为一个居住的亮点，而不是一个角落家具。 然后会有更多的可能性。 我也一点都不喜欢厨房……大大的舞池，只是空着没有家具。 房子的形状，也就是高度，我觉得很酷（虽然楼梯当然可能会很烦）。 但它看起来确实有些不同。开放的山墙会成为整个房子的亮点。你会很乐意开车过去。

忘记

一楼的层高我在与暖通工程师商量后因为通风系统提高了（+1个楼梯阶梯 -> 我记得是30厘米 - 图纸正在修改）。不过我几乎是孤军作战，因为我的建筑师从未设计过带有控制式室内通风系统的建筑。

控制式室内通风管道很适合铺设在地面找平层里，不需要做吊顶。因此也不需要增加层高，不过稍微高一点总感觉更通透敞亮。

是的，“狮子洞”的名称恐怕不是没有原因的

首先：我喜欢那个有三层完整楼层的“城市房屋”。这是一种在大城市中越来越常见的建筑风格，主要是由于占地面积较小。因为我的职业，我有更多机会参观这类新建筑，也因此产生了兴趣。我个人也喜欢外观，但这始终是非常个人化的。我岳母用了一种白色的、虽然低调但仍然闪闪发光的墙纸装饰了她的走廊——这让我感到害怕。她觉得，比如说，我的浴室太暗了。那又怎样。你们得喜欢外观。

唯一需要考虑的是，尽管有楼梯升降机等设施，年纪大了之后顶层是否真的会被使用。孩子搬出后，你们通常会有很多空间需要维护/清洁，而这些空间可能使用较少。但这里也一样：一般来说，人们不会为了让房子适老化而特别布置，也不会为了65岁以后减少工作量而把儿童房弄得特别小。凭你们的预算，你们完全可以请保洁阿姨，或者卖掉等。附属公寓总是件复杂的事，很多人都计划如此，最后只有少数人实施，因为毕竟没人希望有人从楼上往花园里看，或者楼上的响动比想象中更烦人。而且如果房子已经付清了贷款，通常也不依赖这部分收入。隐私权比租金收入更重要。所以，如果你们喜欢顶层，也愿意承担所有经济后果，那么就放肆享受吧

现在说说平面图：
我想说明这是我的个人口味和想法/经验，这可能不适合你们：

1. 厨房：我不喜欢U型厨房，尤其是不喜欢带烹饪岛的。那样走动太多。我喜欢一步一手控就能拿到所有东西的感觉。小型U型能做到，但外观就没那么美了。一座设计良好的大型烹饪岛，甚至加宽，平行于“主厨房”，我觉得视觉和操作流程都更好。也许我会考虑把厨房和客厅对换。

2. 正如已经提到的：楼下没有电视可能会成为问题，但也不一定。既然你们本就计划安装线路，这对我来说不是问题。

3. 我现在看不懂。底层和一楼层高2.75米？如果是这样，我觉得还行，否则底层可能会显得有些压抑。

4. 衣帽间和入口区域我喜欢。宽敞且设计巧妙，带来大量储藏空间且不占用太多面积。

5. 我个人会立刻改动的是，虽然你们孩子还小，可能不合适，现在也许不需要，但我会让孩子有自己的楼层，父母有自己的楼层。二楼要留足空间做一个家庭办公室，一楼也要有，但那会靠近儿童房。孩子们长大后，我觉得能让他们和父母都有更多隐私很棒，而且不必特别安静，因为爸爸妈妈就在隔壁睡觉。上层楼可设计成带景观的康养区（视周边建筑情况而定）。普通的单户住宅实现不了这种设计。我承认，这曾是我的一个小梦想。

6. 浴室乍一看还不错，但肯定也会引起复杂情绪。特别感兴趣的是尺寸，便于更好评价。

北方的问候。

我理解正确吗，扩大建筑面积是不可能的？

完全正确。很遗憾，我们不能扩大建筑面积。毕竟这是“遗憾”，位于市中心的这个老住宅区，他们不允许建更大的建筑。

那么：从花园一侧进门，我觉得不太理想……我不明白为什么……

楼梯设计在这个房屋的转角处，是为了让我们在阁楼工作的空间不会因为楼梯处在中间而被“大房间”隔断。而是把楼梯安排在阁楼的角落。计划是在花园门口设置包裹箱、信箱和可视对讲机，以便收信员停留。

为便于理解，如上所述，这座房子位于第二排，且只能通过一条50米长的车道进入。可以说这是一个“吹口哨状”地块。每个边界都与周围房屋的花园相邻。周围房屋距离我们房屋均在25至50米之间。

另外，门设在这里，厨房也在这一侧，这样我们可以迅速且走短路把购物品送到厨房。

尽管如此，我已经考虑了很久是否设一个“侧门”替代衣帽间的窗户，这是建筑师也作为一个选项提出的。你们的意见反而让我更加坚定了这个想法！

未来是否会把这作为主门，至少在DHL、DPD、邮局等快递方面，让我们拭目以待。

房屋形状高度我觉得很酷（虽然楼梯可能会成为一个麻烦）
但看起来确实与众不同。开放式山墙会成为整栋房子的亮点。大家会很乐意开车过去看。

谢谢！

1. 厨房：
2. 如前所述：楼下没有电视可能会成为问题。
3. 净高
4. 衣帽间和入口区域设计得很好。空间宽敞且巧妙布局，因此在占用很少空间的情况下有大量储藏空间。
5. 顶楼的父母区域
6. 浴室
来自北方的问候。

1. 和 6.：厨房和浴室将在未来四周内规划。我们目前还没有进行任何规划。目前所有家具、洗手盆等均为占位符，绝非最终设计。厨房现在的状态很糟糕，浴室我相信我不想每天早上把门撞到洗净盆。此外，浴室需要一个好主意来结合我妻子对隐私的要求和我那落地窗户。

2. 是的。

3. 当前设计图中不是净高275，而是毛坯高度。我们已经修改了底层设计，并且底层大空间高度增加了20厘米，相当于多了一阶楼梯。毛坯高度295 - 后期净高260 +/- 2厘米，具体取决于结构和楼板厚度。

4. 谢谢！这正是我们对建筑师的要求。

5. 很好的建议，我会设计成等孩子们长大后把父母卧室搬到楼上，然后把办公室放到顶楼，或额外设置一个工作区。利用轻质隔墙这不是问题。

不过这在不久的将来（遗憾的是）不会发生。