使一座长期无人居住的旧房子适宜居住

你好，我们是新来的。谢谢你们接纳我们！ 有人向我们提供了一栋建于1870年代的老房子。位置和邻里环境美丽而安静。从我们外行人的角度来看，结构相当不错。大约空置了50年，但房主们偶尔有人照看。房子有电，但没有水管、污水管、煤气和电话线。街道上铺设了所有管道。当然也没有暖气。房子似乎也没有真正的地基，至少有一间房间里露出了纯土地。 应该如何最好地处理这个问题？如何找到一个能够评估需要做哪些修缮的专业人士？我们在手工方面可以自助，但因为不是建筑专业，需要一些指导。谢谢你们的建议！ 你们的 Holzaugen

房子已有150年历史，且空置50年 = 拆除重建。其他的恐怕只是爱好，因为新建可能比修复更便宜。

晚上好，

我们得到了一栋1870年代的老房子……从我们的外行角度来看，结构相当不错。

对于这个假设，我会保持谨慎。

它大约空置了50年，但房主还是稍微照看过它。它有电，但没有水、下水道、煤气和电话接入。街道里有管道，但房子里没有。当然也没有暖气。好像也没有真正的地板，至少有一个房间能看到裸露的土壤。
最好的做法是什么？如何找到专家来评估需要做哪些工作？

最好找一位专注于现存建筑，尤其是非常古老的墙体结构的鉴定专家。你可以通过自由鉴定专家协会查找，按专业领域和地点分类。不过还需确认这里是否受文物保护影响。我建议你事先弄清楚这个问题。

我们在技艺方面可以自助，但需要一些指导，因为我们不是建筑专业的。

如果鉴定专家认为全面翻修是值得的——这里nordanney说得没错，重建可能更便宜（翻修费用差不多等于重建，但肯定会有特别的要求。如果涉及文物保护，费用会更高）——而且你也有经济能力，那就需要一位建筑师来陪同施工改建。你还可以和他沟通，在指导下哪些工作可以自己做。

莱茵地区的问候

我其实并不打算做太多，这将是一个度假屋：
- 固定一个房间的地板，另一个房间有非常漂亮的木地板
- 从街道铺设连接到房子
- 在一面墙上安装水管和排水（厨房一侧，浴室另一侧）
- 安装淋浴和厕所
- 可能换新窗户
- 给四个小房间装一台燃气暖气（用30厘米厚的岩石墙的房子一般能保暖吗？）
- 一些维修：一个檐槽，其他的像新的一样，几块瓦片，门，墙面白漆……
这样一个鉴定师的费用大概是多少？

我需要注意什么？

注意能源节约条例

假日别墅也适用吗？