寻找融资建议 - 土地安全 / 育儿假

亲爱的论坛，

在我们遗憾地错过了2019年几个有趣的建筑用地后，九月底将再次发布市政建筑用地招标，我们打算申请。

我的妻子（29岁）再次以兼职形式工作（50%，约1250欧元净收入），但她再次怀孕（预产期2023年春季）。
我（35岁）也以兼职形式工作（目前自由职业），净收入约4000欧元。
我们有相当合适的自有资金支付其中一块地（将近10万欧元）。

现在我妻子可能会在（假设的）建房时间点（以及建房贷款发放时间点）处于育儿假期，因此她的收入会中断。

现在比较具体的问题是：
我们是否应该更好地融资购买土地，因为那样可以计算两者的收入并将自有资金投入房子，因为凭借两份收入我们会获得更好的贷款条件，还是这实际上无关紧要，我们可以先用自有资金确保土地，然后再慢慢规划（针对我们低收入的小房子）并融资，而不用投入太多自有资金？

亲爱的论坛成员，

在2019年我们遗憾地错过了一些有趣的建筑用地之后，九月底将再次公开招标市政建筑用地，我们计划申请。

我的妻子（29岁）再次以兼职（50%，约1250欧元净收入）工作，但她又怀孕了（预产期2023年春）。
我（35岁）也兼职工作（目前自雇），净收入约4000欧元。
我们有相当合适的自有资金支付其中一块地（接近10万欧元）。

但到（假设的）房屋建设时，我妻子很可能会处于育儿假期，因此她的收入将中断。

现在一个比较具体的问题是：
我们是否应该更好地利用两人的收入来申请贷款购买地皮，然后把自有资金投入房屋建设，因为有两份收入我们能获得更好的贷款条件？还是其实没什么关系，我们可以先用自有资金保住地皮，然后慢慢规划（小型、适合我们较低收入的）房子，并且贷款时不需要太多自有资金？

我建议用自有资金支付地皮（通胀安全的投资），以后再贷款建房。最好等你们再次积累了一些小额自有资金后再融资。你们会有建筑义务吗，也就是必须在一定时间内建房吗？

我会用自有资本支付土地（防通胀投资），然后再融资后续的房屋建设。最好等你们已经积攒了一小部分自有资本后再融资。你们会有建筑义务吗，也就是说必须在一定时间内开工建造？

谢谢你的评估。最近的规定通常是在两年内开始建筑。我认为这次也会是这样。

购买该土地。以后这将作为贷款的自有资金计算。

而且在申请房屋贷款时预计较低的收入（Elterngeld）相比现在的收入可以忽略不计？我的伴侣将休两年的育儿假，因此在申请房屋贷款时只有我的收入被计算在内。

你们无论如何都必须在同一家银行融资，因为否则另一家银行将处于次级地位，那会很昂贵。

因此，对于这家银行来说无所谓，因为在你需要建造资金的时候，实际上只有一份收入可用。不管怎么转变都是如此。