贷款要求 - 身体残疾是负面因素吗？

大家好，

我正在考虑购买一套公寓，了解申请贷款的常见条件（年龄、稳定收入等）。
另外，我还有一个问题：我身体上有明显的残疾，且无法治愈（因为是慢性疾病），这会成为贷款被拒绝的理由吗？我查过的条件中从未提及这一点，但有人告诉我确实会有影响。

请问是否有相关的明文规定——如果有，是在哪里？

非常感谢。

贷款发放的政策因银行而异，没有可以查阅的“通用”规则（如果有的话，也只是银行员工的抽屉里——而且他们通常不会让你看到）。

但是：试着站在银行的角度考虑。银行希望将贷款坏账的风险降到最低。如果你以市场价购买房产，可能还有大约30%的自有资金，并且有稳定的收入，贷款一般不会有问题。如果自有资金比例较低，一些银行（但不是全部）会越来越难批准贷款。通常贷款条件（具体来说是利率）也取决于自有资金。

回到残障问题：银行绝不会承认因为这个原因拒绝贷款（想想如果这消息传出去，媒体会怎样报道）。银行关注的核心问题是：由于残障，是否存在你将来无法继续获得稳定收入，从而无法偿还贷款本息的较高风险？如果没有这种情况，并且你能够让银行相信这一点，我认为不会有问题。