居住空间扩展 - 对扩建报价的评估

大家好，
我希望这里有人能帮我。
我们想在我们的带地下室的老建筑上建一个木结构的附楼（长13.90米，深3米）。地下室大约露出地面80厘米（见附图）。
附楼（无地下室）需要与老建筑的地面高度持平。
在新需要的基础上，将建造一个木结构的平顶建筑。
这个区域货车进出方便，也有足够的空间放置设备/起重机等。
现在我的问题是：我已经拿到了一家建筑公司的报价，内容包括以下项目：

工地设施（含流动厕所）：5,600欧元
建筑土方工程：6,800欧元
排水工程：1,600欧元
钢筋混凝土工程：16,200欧元
防水工程：1,400欧元
（一面8米长的地下室外墙将做保温和防水处理）
按小时计费的劳务费：17,800欧元

总计净额49,400欧元，含税58,786欧元。

此报价不包括木墙或其他内部装修！
我觉得这个价格相当高。
这是正常的吗？

如果按装修费用占总费用60%计算，我们大约需要15万欧元建造约40平方米的附楼！

非常期待大家的经验分享，也欢迎专业的回复。

由于价格非常个性化且因地区而异，因此需要为您提供第二个报价，以评估第一个报价。
实际上，除此之外很难给出更多建议。

漂亮的房子！

报价对我来说是可以理解的，价格也合适，只要之后流程和质量都没问题。我会接受一家声誉良好的本地业主经营的公司，他们有自己的员工且工地上的沟通氛围良好（可以调查），否则我会继续寻找。价格很重要，建设合作伙伴也同样重要。最好的建设合作伙伴很少以最便宜的价格出现。这是一个平衡的问题。

这个报价对我来说是可以理解的，价格也还可以，只要后续的流程和质量都没问题。我会接受一个声誉良好的本地业主经营的企业，他们有自己的员工，并且工地上的氛围良好（这可以调查）。否则我会继续寻找。价格很重要，合作的建筑伙伴也一样。最好的建筑伙伴很少能以最便宜的价格出现。这是一个平衡的问题。

非常感谢你的诚实评价。你觉得除了这个报价之外，我们还需要为木结构框架和内部装修工程支付多少费用？

我也会让人出个报价，大致做一个横向检查。执行过程中有很大差异——有多少房间，什么电气，什么墙面处理，什么结构，什么外墙......我觉得自己没能力给出价格标签。我大概会预留10万，如果能更少我会很高兴，但这也不能说明什么。

你好，关于经验值，我可以提供一个类似的例子，虽然是2016年的：
40平方米的高层（高出地面1米）扩建，同样是昂贵的区域，不过是坡屋顶而不是平屋顶，费用大约是每平方米3400欧元（不包含拆除费用）。
如果采用较少的玻璃（四周落地窗长度13米）且没有建筑师（包括全部与施工管理），肯定会更便宜，并且有自助施工的话会更划算。至于过去五年建筑价格上涨了多少，我说不准，但根据听闻和阅读的信息，现在肯定贵了不少。
我依然会优先选择信誉良好的当地工匠，可能还会再找第二个报价做比较，室内装修也是如此（我们是建筑师设计并本地招标的）。
是的，最好事先多预留一些费用，然后剩下的钱可以用来美化外部环境（我们当初没考虑拆除建筑机械后外部会不那么好看……幸好我们的建筑师规划周全，招标也做得很好 :)
祝建造顺利，扩建后生活愉快！