预制房供应商规划前置服务的法律问题

一些现成房屋供应商会作为前期服务提供房屋设计。也就是说，在没有签署施工合同的情况下，客户会收到建筑师的房屋设计和固定价格报价，其中列出了所有配置信息。
假设客户已经收到了这样的前期服务，并希望（例如作为价格谈判的依据）获取一个对比报价：

1. 这时是否可以将图纸和报价转交给第二家供应商？
2. 如果想与第二家供应商按照第一家设计的方案建造，是否法律上必须先购买这些图纸？
3. 是否对图纸拥有购买权？也就是说，第一家供应商是否可以简单地拒绝出售图纸，从而使得用竞争报价作为价格谈判依据的做法失效？
4. 在实际操作中，上述问题是否可以通过第二家供应商对图纸进行稍作修改来规避？

如果你们还有关于对比报价和价格谈判的其他建议，我也将不胜感激。

是的，就是这样。这是设计师的知识产权。如果别人要使用，你必须付钱给他。边界情况：设计师把平面图上传到网上，那么实际上他让它们公开可用了。但法律上也不确定。
我曾以一家叫xy的建筑公司为例看过一张建筑图纸，那真的很棒。我的总承包商给我两个方案，我不太喜欢。我给另一家公司打电话，说，我喜欢你们的设计，能把它给你同事吗，因为我想按这个建？还是必须和你们合作？他问：你想在哪建？我答：这里那里。他说：开车太远了，让同事做吧，他可以用我的设计。我问：免费？他说：是的。
这样我们就安全了。

法律方面的问题肯定包含在“gratis unterlagen”中。在公开的平面图中，这一点可能比较难以证明。因为标准平面图总是以某种方式不断重复。否则，只需改动一点，把墙移动5厘米，就成了一个新的平面图。此外，几乎没人会因为平面图而起诉，因为举证会变得荒谬。当然，除非有人这么愚蠢，拿着带名字等的原始图纸...

在文件中我没有看到任何法律方面的内容。也许在一般业务条款里，我得去看看。

其实我本来想把比较报价主要作为谈判的筹码。也就是说，为了让这招有效，我应该先买下计划，然后再谈判？

还是你们觉得哪种做法最巧妙？

受著作权保护的知识产权必须具有独特的个性。
但是这些标准化的平面图，以及那些看起来像标准件的定制作品，_不_符合这一条件。

一个项目是否在互联网上展示，根本无关紧要。
即使是那些靠其毕生作品谋生的摄影师，也不会因为公开展示照片而丧失对照片的著作权！

网络上的数据盗窃并非总是免于惩罚，因为这些数据即使在网上被公开，也并不表示可以随意盗用。

每一个将其设计方案发布到网上的大公司都知道这些方案会被打印出来并再利用，他们甚至对此有所预期。

然而，如果一个建筑师设计了一个独特的方案，可能是专门针对某块特定地块量身定制的，存在施工详图，且房子的个性独一无二（即使只是某个特殊的细节），那么这就是违反著作权法的行为。

因此，应该区分个性化的原创作品与“多次复制”的陈旧设计。
但即使是大型住宅建设商的标准房型或抽屉里的设计，也可能具有独特性，体现该房企独有的个性，而其他公司所不具备。

因此，对于一个是否受著作权保护的作品，不能在不了解具体情况的情况下一概而论。

关于第3点：你为什么应该拥有权利，却没有付出任何代价？

关于第4点：是的。

关于第2点：参见上文。我无需购买免费得到的东西。然而， 已经说过：如果著作权标明在那里，那么这些权利不应离开你们的手（转交给第三方即意味着权利转移）。

关于第1点：一个住宅建设商有自己的施工说明书，可以在10分钟内算出一个140平方米、带有一米厚灰砂砖基础、38度坡屋顶、4米宽队长山墙、用xy砖面砖装饰、达到KfW55标准的房子的造价。
这不需要纸质设计图，也不需要竞争对手的设计方案。毕竟他们不会计算单块砖的数量。
其余部分是模块化系统以及个性化配备或样板选择。

其他所有回答，应由你自行进行道德判断。

再者：大家彼此熟悉，竞争公司之间也会交流 — 毕竟都是行业同事。基于此，对于看似简单的事情，我也会有所保留。

如果你想比较价格，你必须“简单地”在所有询价中询问类似的房子。比如140平方米的独栋住宅，150厘米的踢脚板，带有那些额外配置……以及那些组件。最后，你只能完全拆解建筑服务说明书。起初听起来更便宜的，到最后可能根本不便宜。差异体现在许多细节中。
几个没人一开始会告诉你，但最终会影响几千元的经典问题：

- 瓷砖每平方米的价格
- 电气范围（插座等等）
- 每单位砖块的价格
- 包含哪些瓦片？（那种非常简单、没有任何保护的，用10年后会很难看，长满苔藓）

当然还有一些非常明显的事情，比如包含的额外设备如通风系统等等……

我们当时用Excel详细列出了我们的报价（真的每一句话都列了出来），然后进行了比较。很快我们就发现，便宜的其实并不便宜，只是卖的东西更少罢了。