购地：紧急需要注意什么？ 有什么建议？

我们刚刚通了电话。

我们需要和市政府确认建设规划。她完全无法想象有什么理由反对新建房屋。这栋房子以前有人居住，所以休闲用地应该被取消。

我们今天会面。老实说，感觉那个房产经纪人并不真正了解情况。

我现在的感觉并没有比以前明白多少。

建筑范围是多少？没有。

以下问题仍未解决：

有没有建设规划？
如果有，它是否允许我们想建的东西？
有没有积极的建设预审意见？
旧污染物情况如何？
土地之前是如何使用的？
土壤可能被污染吗？
邻居们对土壤有什么看法？

我们刚刚通了电话。

我们必须和市政府确认建设规划。她完全无法想象有什么理由反对新建房屋。这个房子以前有人居住，所以休闲用地应该取消。

我们今天会面。老实说，感觉中介似乎并不真正了解情况。

我现在感觉和之前一样不明白。

建筑限界如何？没有。

以下问题仍未解决：

有没有建设规划？
如果有，它允许我们想建的东西吗？
有没有得到积极的预先建设许可？
污染物情况如何？
这块地以前是怎么利用的？
土壤可能受污染吗？
邻居们对土壤怎么看？

中介比介绍人还糟糕。O,0 不懂行。去和建设局确认。

是的，我们待会儿见，看看她待会儿会说什么。[14:30 Uhr] 是预约时间，我大概可以在 [16:30 Uhr] 给出反馈。

我也一定会自己去了解。[Makler]向你承诺天花乱坠，之后却无法追究他们的责任。

我很期待反馈。我刚刚也看了那个广告，想知道为什么那个房子被称为花园房……总的来说，这个广告并没有引起我的兴趣。

我们又回到家了，这个话题也算结束了。

关于流程：

我们到了，经纪人迟到了5分钟，这也没关系，可能会发生。

首先问我们有没有结实的鞋子，然后跟她一起穿过灌木丛，进入地块。

她不能准确告诉我们地块的边界在哪里。我们有一条小溪作为天然边界（水位非常非常低），还有一块田地。

然后她讲了很多关于她自己和这个环境有多美的话。之后她主动提议用“你”的称呼，并且主动谈起地块的价格。她立刻告诉我们她的佣金是多少，毛佣金和净佣金，以及最终从毛佣金里剩下多少。

她提出可以帮我们向业主压低地块价格，条件是我们用现金（信封里）支付给她双倍的佣金……

我们告诉了她我们对外围区域的担忧，她解释说这很棒，因为我们位于街道的尽头。估计她不知道什么是外围区域。

我们告诉她我们想建一个平房，她说这完全没问题，虽然地块上现在有一栋带尖顶屋顶的房子，要拆除。

我们要求她给我们书面确认，我们可以无建筑限制无建设规划地建平房。她说两周内办不了这么快。她和市长关系不错，会和市长谈谈。但不会给我们书面承诺，最多口头说明……

然后又问我们现金支付是否没问题。

当她发现我们犹豫时，她又提起第二个潜在买家……

这时路上来了一个老人，朝我们这边走。我问她这是不是业主，因为据说业主拥有并住在相邻地块。

她否认了，笑着说可能是个行者，她要去确认一下，然后走向那人。

随后两人聊了大约5分钟，“行者”离开了。

她又走过来告诉我们，她碰巧认识4家拆迁公司，都愿意出低价并且收信封钱来拆除房子。那些房子不是广告中写的花园小屋……失误……

她提到地块有水和电，光纤正在铺设，但需要我们建污水处理设备。

我们从地块回去，她承诺星期二会和市长谈。我们告别了。

我们走向车子，邻居地块上站着那“行者”和他的妻子。他们友好地问我们是否想买地。我们说是，问有没有已知问题？

他们提醒我们要小心：

有洪水风险，土壤受污染，因为前住户把垃圾埋在地下。

地面也很潮湿，所以天然边界那条小溪几乎干涸。

总之……我们开了一个小时的车……兴奋得几乎睡不着觉，结果碰到一个大概是参加了某种速成培训的经纪人。

我们很失望，感觉他们想要坑我们……