土地价格

大家好，专家们，

我们看中了一块土地，我有几个问题想请教。

这块地位于非常乡村的地方，因此价格非常便宜。此外，土地非常大，大约1000平方米，另外还有大约1000平方米的绿地，这部分绿地不能被建设，但必须一并购买。

现在我的问题是：绿地的价格可以和建设用地一样贵吗？对此有具体规定吗？

缴纳约2000平方米的水供应和污水处理费用是正常的吗？

这些费用算作建筑附加费用吗？抱歉我不太了解！

如果有人能回答我，将非常感谢！先谢谢大家！

反问：想要2000平方米吗？如果一个人住，确实会有不少工作。这也会带来后续费用。
当然，排污费、雨水费等等也得多交......即使哪天路重新修，也要按地块长度分摊费用。地块越大，费用越高。

建筑附加费用不是一个固定概念。我个人不把与土地购买相关的所有费用算作建筑附加费用。对我来说，那是一个独立的项目。我的房屋供应商显然也没把这些算进去（但至少提到了其他费用）。

不，我其实不想要2000平方米。但所有土地都标注有额外的草地。我联系不上负责的社区人员，无法询问我们是否可以放弃草地。

你好，

[quote="cleotessa, post: 33263"]我联系不上负责的社区人员，想问我们是否可以不买草地。[ /QUOTE]
你也大概可以省省那个麻烦……

许多社区开始除住宅用地外，还出售所谓的绿地。在买卖主要土地的公证合同中，会规定相关条件，这些条件几乎总是这样：你必须购买绿地，不允许建设，必须以某种方式种植，必须爱护绿地等等，最终你必须买额外的土地，这虽然视觉上扩大了你的住宅用地，但实际上对你没有额外益处，而且——最棒的是——你甚至不能决定绿地的使用方式。

此致敬礼

大家好，专家们，

我们看中了一块地，我有几个问题想请教。

这块地位于非常乡村的地方，因此价格很便宜。而且面积非常大——大约1000平方米，除此之外还有大约1000平方米的绿地，这些绿地不能建造房屋，但必须一并购买。

现在我的问题是：绿地的价格可以和建设用地一样贵吗？有没有相关的规定？

正常来说，大约2000平方米的水供应和污水处理费用要支付吗？

这些费用算作建筑附加费用吗？抱歉我的无知！

如果有人能回答我就太好了，谢谢！

你好，

我遇到了类似的问题。有人能告诉我这件事后来是怎么解决的吗？

目前地价已经相当高了，如果我能在绿地上做点什么，那当然是完美的！

我想原帖作者可能联系不上了，但也许有别人能说说……

你好 hmclp，

基本上，草地也被视为草地，也就是说，

- 草地不是建筑用地，也不是待开发用地，因此价值较低
- 因为不得建设，因此也不会进行配套基础设施建设，也不会产生配套建设费用

=> 因此要注意，市政当局收取的配套建设费用只针对建筑用地收取。

价格最终是一个混合价格，但在购房合同中也应列出分开的平方米价格——因为建筑用地和草地所需缴纳的地税不同。

关于草地的使用，建筑专家已经写过一些内容，必须明确了解根据市政规定可以做什么，不可以做什么。但这些地块还有一个好处，肯定还没有传到每个市政当局：

如果市政当局将某地块标定为草地，但土地基准值地图上标注为建筑用地，而且税务局（！不是别的机构！）发文确认这块建筑用地或待开发用地产生较高的地税……那么很快就可以和市长进行非常有利的谈判。或者说你以草地价格买了1000平方米建筑（待开发）用地。

此致
Dirk Grafe