splash2k5
2021-06-28 09:31:55
- #1
亲爱的房屋建筑论坛的朋友们，
虽然我拥有一套产权公寓，但到目前为止，我实际上并没有真正接触过“建筑用地”。未来我希望购买一栋房子，或者视经济性情况建一栋房子。
关于经济性和可行性，我的咨询也针对你们，事先我尝试将自己了解到的所有“重要”信息整理汇总。对于更多的建议/技巧，我当然非常感谢????
在强制拍卖的范围内出售，标题为
位置见附件：
在土地利用规划图（根据图例），该地块标示为：
但周边都是住宅单位或邻近的商业单位。关于“有显著土壤污染”的区域，我自行谷歌查找，发现这并非总是成立，或者只是部分区域采样。这里我有几个疑问：
一般认为，作为土地所有者将承担责任，相应的相关网站也说，买家通常不应购买此类土地，因为风险可能过高，清理费用可能极为昂贵。在老的地形图（1937-2016年）上，该地块似乎之前（官方）未被开发，因此我无法核查该处可能曾建有何种工厂等。
通常作为“买家”应先委托土壤评估，对吗？
关于规划方案：
在线上看不到该区域的规划方案（半径800米以上），该方案无法调用。周边区域则可以。规划方案中该地块被标记为“停车场”（P）。
我知道这是很多问题，但我仍希望你们能给我专业的评估意见。
先感谢你们的努力。
虽然我拥有一套产权公寓，但到目前为止，我实际上并没有真正接触过“建筑用地”。未来我希望购买一栋房子，或者视经济性情况建一栋房子。
关于经济性和可行性，我的咨询也针对你们，事先我尝试将自己了解到的所有“重要”信息整理汇总。对于更多的建议/技巧，我当然非常感谢????
在强制拍卖的范围内出售，标题为
[*] - “未开发的土地”
[*] o 土地A，大约1200平方米，森林区域
[*] o 根据评估可建筑面积：土地B，大约03平方米（未开发的扇形地块），建筑及空地
[*] - 现有建筑遗迹约5米x5米
[*] - 各类（工业废弃物）
[*] - 指导价15,000欧元（70/50适用）
位置见附件：
在土地利用规划图（根据图例），该地块标示为：
[*] - 绿地（强制拍卖中则标为森林？！）
[*] - 有显著土壤污染的区域
但周边都是住宅单位或邻近的商业单位。关于“有显著土壤污染”的区域，我自行谷歌查找，发现这并非总是成立，或者只是部分区域采样。这里我有几个疑问：
[*] - 法院的评估报告中是否应包含此类信息，尤其是在涉嫌恶意欺诈的情况下，因为显然这里存在缺陷？
[*] - 为什么土地利用规划图中显示该地为“绿地”（根据图例），而非法院评估中的森林？
[*] - 是否可以事先确定所谓“显著”的土壤污染程度？
一般认为，作为土地所有者将承担责任，相应的相关网站也说，买家通常不应购买此类土地，因为风险可能过高，清理费用可能极为昂贵。在老的地形图（1937-2016年）上，该地块似乎之前（官方）未被开发，因此我无法核查该处可能曾建有何种工厂等。
通常作为“买家”应先委托土壤评估，对吗？
关于规划方案：
在线上看不到该区域的规划方案（半径800米以上），该方案无法调用。周边区域则可以。规划方案中该地块被标记为“停车场”（P）。
我知道这是很多问题，但我仍希望你们能给我专业的评估意见。
先感谢你们的努力。