KFW贷款 - 它会从贷款金额中扣除吗？

大家好，

一个简短的问题：

假设我想买一套价值400,000的房子和土地，并且有25,000的自有资金。现在我该如何具体计算？（新建房屋+自住）

50,000 Kfw 70/55
50,000 KfW Eigennutz
25,000 自力更生
275,000 通过等额本息贷款

这笔等额本息贷款现在算作70%的贷款价值比还是98%？

非常感谢，

Haunt

嗨，

据我所知，我们在计算抵押价值时，将所有贷款加在一起。融资银行对于KfW部分也要对KfW银行负责。

这可能因银行而异，根据我的经验（我们正处于决定购买二手房的阶段，因此也在关注融资方式，并已与一些银行和中介进行了沟通），大多数银行出于booger提到的原因，会将KfW贷款与年金贷款合并计算。目前，我只有当地的Sparda银行（哥廷根，汉诺威Sparda银行）提供了一个不将KfW贷款计入抵押价值的报价。

你好，

我也有个问题.. 真的可以把
50.000 KFW 70/55
50.000 KFW Eigennutz

合并吗？？我以为只能得到50.000？？

谢谢

所以，如果我没有看错的话（如果排除程序组合，这会在各自的条款中说明），例如应该允许将124（住房所有权）与153（节能建筑）组合使用。

刚才又看了一下，关于程序153写着：
与其他补助金的组合

可以与其他补助一起使用。所有补助金的总额不得超过您的建筑成本总额。
如果您自住，可以使用“KfW住房所有权项目（124）”来进行融资。

这些[Programme]是可以组合的。

但在10年利率锁定期后，不要掉进陷阱，继续用相同的低利率计算。如果没有完全还清，后续利率会更高。我自己猜测后续融资的利率大约在5-6%。

附上2个用于计算的实用Excel表格。