依赖KFW的土地价格

大家好，

我们现在也开始进入建房阶段，从今天起我可能会更频繁地联系大家。这个过程确实不容小觑。不过没关系。第一步：土地。

我们看中了一块由一个镇发放的土地。现在镇上以不同价格出售这些地块。如果建KFW 55标准，土地产价全额支付；如果建KFW 40标准，每平方米可享受20欧元折扣；如果是KFW 40plus标准，总共可享受40欧元折扣。

土地面积为380平方米的话，40标准相比55标准能省7600欧元，40plus相比40标准还能再省7600欧元。

我的问题是：为了更节能的房子申请这个折扣是否值得？还是因为购置和后续费用不推荐？我听到过不同的说法，所以很想听听你们的意见。

DANKE!

与[KFW Fördermitteln]相关联，这至少是使整个过程值得的条件。

早上好，

这也取决于你本来打算建造什么。如果你打算只满足法定的最低要求，也就是基本上满足Kfw 70标准，额外费用就不划算。

顺便问一下：有没有把Kfw 55作为最低标准？你真的能建KFW 70吗？

加上KFW的补贴，7600欧元的价格优惠大概可以抵消房屋的额外成本。但这取决于很多因素，实际上只有事后才能确定。

不过如果他们已经走上了这种环保狂热路线，你应该仔细检查建筑规范里是否隐藏着更多这些生态极端分子的奇怪想法。比如规定的雨水渗透、太阳能热水、光伏发电，或者特别有趣的：雨水蓄水池以及将雨水用于厕所和洗衣机。大概还强制要求安装热泵，所以冬天会很吵！

在建筑规范里用几句恰当的话就能烧掉很多钱。

此致，

安德烈亚斯

也有可能取决于计划采用哪种建筑结构。在木框架结构的房屋中，可能更容易将KfW55的房子变成KfW40的房子。采用实体结构时情况可能不同。
KfW40+还需要额外的光伏+储能系统。我刚刚让人规划了我的KfW55木框架房屋改为KfW40。额外的隔热费用为7000到8000欧元。然而，从一开始就规划了在KfW40中是必需的通风系统。如果没有计划安装通风系统，费用计算会有所不同，因为通风系统大约需要10000欧元。不过，KfW银行有偿还补贴。KfW55是5000欧元，KfW40是10000欧元，KfW40+是15000欧元。这样一来，还是值得的。巴伐利亚也有类似的10000户计划。

正如 已经说过；这取决于你们原本计划建造什么。还有是否带地下室。

在巴伐利亚，通常由于Kfw补贴以及“10,000户住宅计划”，这非常划算。这个计划在其他地方是没有的。
你们可能还可以申请Kfw 431“节能建筑与翻新补贴——建筑陪伴补贴”。

KFW40 / + 确实比 KFW55 有额外的奖金。将其与土地价格一起计算并比较报价。大型公司实际上可以相当准确地估算额外成本。通常来说，这应该是值得的，或者在建筑结束时直接达到 +-0（然后你可能会节省能源费用，并拥有最先进的技术）。这绝对需要仔细看看。