地下室的地暖有用吗？

我现在就是不明白，为什么现如今还要安装带有单独房间控制的地暖，明明这是没什么用的？我们有一栋KFW55标准的房子，这房子肯定会有很好的保温隔热。

游说主义，经济促进，保守主义……随便你选。
如果你想在家里保持恒定的温度，应该禁止地暖“智能化”。在一个隔热良好的房子里，地面温度比空气温度高两三度。这样当房间温度升高（例如由于阳光），地面就无法再释放温度。那时就不需要任何调节。这是物理学自动调节的结果。（关于自我调节效应，有大量的论文可供查阅）。

无论如何，你的供暖系统必须把60度的温度调节到地暖适用的温度。理想情况下，这是通过合适的换热器直接进入地暖系统来实现的。增设（额外的）蓄热水箱，甚至掺入冷水，是不合理的。这些只是我的猜测，因为我对此并不熟悉。
如果你将来换成热泵系统，这些复杂设备就可以拆除。因为热泵可以直接接入供暖管路，自己调节至适合的温度。

是的，通过地暖只会有30度的水流过，具体技术如何实现我不太清楚。

那我们这里是否适合将单独房间调节器换成“智能”的？

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如果你想在家里保持恒定的温度，你应该禁止地板采暖“智能化”。在一个合理隔热的房子里，地面温度比空气温度高两到三度。然后，当房间温度升高（比如由于阳光照射），地板就无法再散发温度了。那时不需要调节。这是物理规律。（关于自我调节效应，有大量的文献可供查阅）....

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那么我们是不是应该把单房间调节器换成“智能”调节器？

哈？？ ;)

我有什么选择？我们的开发商将为地暖配备带单独房间调节器的系统，该调节器可以开启和关闭地暖。

我怎样才能防止这种情况？那我该如何调节我们家的暖气？

请他帮你解除单独房间调节器的控制。只要有一个合理的方案并完成平衡调整，就会被批准。
如果他做不到，那他很差劲。
如果你没有选择，他应该像上面描述的那样安装断电时全开的执行器，也就是说，允许所有水流过。
也告诉他，在进行法律规定必须进行的水力平衡调整之前，你会先拔掉插头。
插头保持拔掉状态，控制单元和电机你可以卖掉。
至于你如何单独调节各个房间，他必须在交接时向你解释。
除此之外，你还想获得暖气安装工的访问权限。如果远程供热系统有这样的权限的话。

至少我会这样做。
这对你来说是最省力/最省钱的办法。