底层公寓的隔音效果足够吗？

大家好，我们正在考虑从开发商处购买一套新建的产权公寓。由于这套公寓位于一楼，靠近入口门、楼梯间和电梯，我们在考虑这套公寓的隔音是否足够。此外，卧室面向一条看起来较为安静的侧街。建筑说明中关于隔音的相关说明如下：

建筑物的设计和施工将遵守1989年版DIN 4109高层建筑隔音要求。

对于不同使用单位之间、住宅与楼梯间之间以及对外部噪音的隔音，设计和施工将额外考虑DIN 4109附录2表2中建议的增强隔音措施，及DIN 4109表8+9（外部噪音）的要求，但与这些要求不同的是，公寓内不设封闭的走廊。

公寓入口门的最大隔声值为Rw,R=37分贝。

明确不约定按照VDI4100和DIN 4109附录2的标准，在自有公寓内实现特殊隔音。住宅技术设施（尤其是电梯）发出的噪音在生活、卧室、工作室及开放式厨房内的声压级，按VDI4100 2007年8月版表2的隔音等级II（SSt II），即小于30分贝(A)进行考虑。

期待大家的意见。

根据德国联邦法院（BGH）的判例法，合同中仅约定了被认可的技术规则所要求的最低隔声保护。
可以搜索：BGH 提高的隔声保护。
尽管使用了“提高的”隔声保护一词，结果实际上仅达到了通常的最低标准！因为DIN 4109标准仅防护完全无法接受的噪音影响。
该住宅是否带地下室？带通往地下车库（TG）的通道？
那么我尤其会担心地下室走廊中防烟门的猛烈关闭……这常常引发麻烦。地下车库如果在地下室，防烟门以后也必须关闭……

正如Otus已经完全正确地指出的，DIN 4109 + Bbl. 2 是目前建筑法规中绝对的最低要求。

如果是自用住房，我对此会非常谨慎。参见带烟雾密闭门的地下车库，还有住宅入口门、信箱、电梯设备（在楼梯间内或紧邻居室）、楼梯间，可能还有通往地下车库入口的门……

对于认真工作的建筑工程师，由建筑师合理设计的平面图和施工规划，通常可以无额外费用地满足例如VDI 4100的要求。只有在追求快速廉价，且遭遇不利的平面布局和缺乏细节规划时，才会遇到困难，因此通常只能达到4109的绝对最低要求。

如果你们现在已经对噪音敏感并且想自己居住在[ETW]里，那就放弃吧。 有太多的“如果”。 你们喜欢开着微微开启的窗户睡觉吗？ 那你们也总会听到汽车和人声。 这套[ETW]在市场上空置了多久？ 是小区里的最后一套房吗？ 那你们就清楚了。

市场上一个东西能空置多久？小区里的最后一套房子？

在当前的市场状况下？别想了，建出来的东西马上就卖掉了，这不再是排除条件。隔音仅满足最低要求？无所谓，只要不是自用。

在今天的市场状况下？忘了吧，建成的东西都会被卖出去，这不再是排斥因素。隔音技术上只满足最低要求？没关系，只要不是自用。

DIN和最低要求是一回事，是否能在里面感觉舒适又是另一回事。

我才不会花XXXk买一套产权公寓，然后明知道噪音会困扰我。