独栋住宅的成本估算不会太高吗？

大家好 ;)

现在我也有个关于独栋住宅成本估算的问题 :)

居住面积130平方米 + 地下室

地块已经有了，但地势有些坡度。

我们目前有两个交钥匙房屋的报价（坚固结构），配有颗粒供暖系统，带车库3.50 x 6.50，一个报价是36万欧元，另一个是43万欧元，仅房屋部分。

房屋均为KfW 70标准 + 颗粒供暖系统。房子有两层完整楼层 - 屋顶坡度16度，地下室达到居住标准。
该地区当然是最漂亮且最昂贵的 —— 离慕尼黑20公里 ;)

我们觉得这个价格有点高。各位专家怎么看？（我肯定漏掉了一些非常重要的事情 —— 请见谅 —— 我会补充说明 :) ）

我认为，这个问题别人能比你更好地回答。价格当然也取决于 Ausstattung 和 Bodenbeschaffenheit（Tragfähigkeit, Wasserführung, etc.）。但总的来说，我觉得听起来相当贵。如果我从360,000欧元中慷慨地扣除50,000欧元用于Wohnkeller，再扣除10,000欧元用于Einzelgarage，剩下300,000欧元用于130平方米。也就是说，这家供应商的每平方米价格大约是2,300欧元。如果你们不要求超级豪华的 Ausstattung，我认为这个价格非常高。不过我不太能评估 München 的因素。大概 schlüsselfertig 像往常一样，是指不包括油漆和地板铺设工作吧？

“只有房子”相当贵。如果包括所有附加建筑费用，如土方工程等，价格会更合理。慕尼黑的因素主要是土地。在当地供应商那里寻找工资水平。

你好，

我也觉得相当贵。
我们在（距离慕尼黑40公里 - 依然非常漂亮；）有一个大约130平方米、两层全楼、KfW70标准的报价，不过是木结构建筑（通常会稍微贵一些），报价是200,000欧元。

我们现在虽然在另一块地上建房，因此是1.5层，150平方米，KfW70标准，价格相同。我们供应商的配备相当好，大多数标准配置都能满足我们的需求。好吧，我们确实稍微升级了一点，但也不算太多。

都包括了哪些设施？价格对我来说没那么震惊（尽管离慕尼黑有70公里外——但依然很漂亮 :D）我们的交钥匙方案配备了受控居住区通风、实木地板、地暖等等，价格相近（在360k到380k之间）——现在我们决定将各个工种单独发包。这样虽然不会便宜很多，但配置更好 :cool:

钥匙交付，除地板和油漆工作外。但浴室已经铺好瓷砖。我们也有受控居室通风和地暖，空气源热泵，包括地基板。

我们需要自己完成剩余的地板：家政室、门厅和厨房铺瓷砖，其他所有房间铺复合地板。我们有意放弃了实木地板。还有油漆工作。此外，我们还需要购买浴室配件（厕所刷等）。

另外，土方工程我们也是自己委托（必须）完成的，我们还要给地基板的基座做保温。

其他一切都包括在内。到目前为止，公司确实提供了很好的工作！没有敷衍了事。