预留土地是否合理可建？

这要看地下室突出多远，对吗？

不。其实各联邦州对完整楼层高度都有明确的定义。这也适用于地下室。
为了评估邻近建筑区和0.8的指数，必须了解更多地形信息。虽然你的逻辑不易立刻理解，但肯定有一定道理。
那么我很期待你们那边情况会怎样。

北坡。施工场地的尺寸是多少？车库可以靠近边界吗？

北坡现在暂时不是最佳选择。施工场地大约是28米 x 15米。车库离通向道路的地界不超过6米。在规划建设图中没有找到其他规定。州建筑条例中也没有。

不。实际上，每个联邦州对完整层数都有明确的定义。这同样适用于地下室。
为了评估邻近建筑区和0.8的系数，需要了解更多场地信息。虽然不太容易理解，但你肯定有一定的逻辑。
那我很期待你们那里是如何规定的。

好的，根据州建筑条例如下：
(5) 如果楼层的顶板边缘平均超过地面以上1.4米，则为地上层；否则为地下层。最顶部楼板与屋顶之间的空间，如果不能用作居住空间，则不算作楼层。

(6) 完整层指的是平均超过地面以上1.4米的楼层，并且从楼板面到上层楼板面或上层屋顶覆盖层的高度至少为2.3米。

也就是说，平均超过地面以上不到1.4米的，不算完整层。

好的，根据州建筑条例是这样的：
(5) 当楼层的楼板顶边平均超过地面1.4米以上时，这些楼层为地上层；否则为地下层。位于最顶层楼板和屋顶之间且不能设有人居室的空腔不算作楼层。

(6) 实际楼层是指超过平均地面高出1.4米以上，且从楼板顶边到上层楼板顶边或到上层屋顶顶边测量，高度至少为2.3米的楼层。

也就是说，如果楼层超过平均地面高度不足1.4米，则不算作实际楼层。

也就是说，如果楼层超过平均地面高度不足1.4米，则不算作实际楼层。

同样重要的是，要看这里采用的是哪种地面高度。在北莱茵-威斯特法伦州，据我所知，这是指原始地面高度。我们和几乎所有邻近省份都是在地下层侧面挖掘，以便能够设置更多窗户。因此，在完工的房屋中，楼板顶边高出新的地面高度超过1.4米。有趣的是，在地下部分还能允许更多的界限建筑。我们有一座12米长的车库，其中仅8米高出原始地面高度，因此这座车库被视为界限车库，与邻居的车库相邻。

在北莱茵-威斯特法伦州，地下层即使在建筑窗口外也允许建造。至少这是我对建筑条例的理解。

我无法从规划图中得知“建筑物的高度位置”或确定的底层地板高度的基准。这会影响地下室露出的程度，对吗？

原则上理解正确。不过，请忘掉我说的

坡度大致是斜对角的，所以无论是方形平面还是横竖任意方向的房屋轴线，效果都一样。

我当时用“坡度”这个词的背景。不过这里从街道一侧的Rosmarinstr.到花园一侧的Auf der Ay是一个上坡。地块靠街道的山侧，地下室朝街道方向。利用一个非全层地下室的高度不太现实，基本可以忽略这一点。州建筑法规是按照规划图当时的版本适用。我不建议把地下室做得过大，而是尽量让地下室只露出街道一侧，作为基座。建议做一层房屋。

如果缺少这个标注，情况如何？难道不应该总有定义吗？

较早的规划图出于实际考虑，通常不会过多限制。直到出现滥用，才开始加入限制条款，规划图也变得越来越严格。

至少邻近规划图规定“新建建筑的底层地板高度不得超过对接道路路面平均高度0.8米。”虽然这里帮不上太大忙。

较新的规划能够体现对不当行为的限制，建筑部门也因此变得更加严格，可以据此预估豁免的可能性。但你提到的可能是Rosmarinstraße同一侧的类似旧或稍新的规定——需要用另一种角度看待，因为它针对的是谷地一侧的条件。

所以：在这些角度下，我看到房屋有一条明显的纵向轴线（檐口和屋脊）平行街道，房屋纵深小，腿墙高度大约80厘米或以下。不需要因此太过担心。

这里选择哪种地面高程也很重要。在北威州，比如，据我所知，采用的是原始地面高程。我们这里以及几乎所有邻居的地下室都是从侧面开挖的，以便安装更多的窗户。因此，成品房屋中地下室的顶部比新的地面高出超过1.4米。有趣的是，地下部分允许建造更多边界建筑。我们有一间12米长的车库，但只有8米位于原始地面以上。因此，它被用作与邻居车库相连的边界车库也是可能的。

在北威州，地下建筑即使超出建筑许可范围也是被允许的。至少这是我对建筑法规的理解。

建设局说如下内容，就像这里实际上已经回答过的那样：
针对所询问的地块，独栋住宅没有专门设定。独栋住宅最终取决于地形和允许的楼层数。计算上，地下室不能作为完整楼层。这里适用的是1983年州建筑条例，地下室顶板的上边缘不得超过平均测量地面1.4米。由此确定了独栋住宅的可能范围。

即，存在“部分露出的”地下室朝向北/西北较大窗户的可能性。
我用一个例子研究过整个情况。如果建筑体基本放置在建筑许可范围中间位置，顺着地形坡度，长度大约为11米，可能出现如下情况：

（原始）建筑角落高程（是否符合1983年州建筑条例，不确定）：551米，552米，551.5米，552.5米 --> 平均大约552米（如果以整个地号为基准，数值相近）。
即地下室顶板上边缘（以及+/- 独栋住宅？）可达到552米 + 1.4米 ≈ 553.5米。
我理解得对吗？也就是说，实际上会位于地块南侧最高点，地下室在北侧地面大约550.5米处。

问题：由于坡地位置不太理想。这是可以理解的。我还是会试着画出剖面图。