我的预算够吗?21万欧元买一栋独栋住宅

  • Erstellt am 2013-11-17 23:58:03

Mutz

2013-11-17 23:58:03
  • #1
你好,

虽然这个问题已经被问过很多次,但我还是想再问一次。我想建一栋大约120-130平方米的独栋住宅,带储藏室和车库。因为我已经在论坛上看过一些内容,所以大致可以做如下预算。




[TD="align: right"]195,000



[TD="align: right"]35,000



[TD="align: right"]15,000



[TD="align: right"]8,000



[TD="align: right"]15,000



[TD="align: right"]20,000



[TD="align: right"]10,000



[TD="align: right"]298,000

130 平方米 x 1,500
建筑附加费用
车库
户外设施
厨房
油漆/地板
其他
总计


但是我成了自己的“扫兴者”,因为预算只有21万欧元。因此我不得不在这个阶段放弃这个建筑计划,但我就是无法接受21万欧元买不到房子的事实。我的要求在设施方面可以说很简单,但对质量要求很高。我不需要任何奢华,但我完全不能忍受破旧的窗户/门和吱吱作响的楼梯。我不需要太多,但我拥有的东西必须坚实。如果我开始做这件事,我必须非常确定不会大幅超出预算。

具体来说,我会这样说。简单的平面布局——露台——无坡地——卷帘——室内没有窗帘,改用百叶窗——没有花哨装饰——所有区域铺瓷砖,除了卧室和儿童房——带厕所的浴室——单独的客用厕所——没有地暖——没有电动卷帘/百叶窗/天窗——没有自动室内通风——墙壁/天花板为白色粗糙纹理漆。作为唯一的奢侈,我想在客厅装一个壁炉,在每个房间安装网络接口。所有东西都保持简单,但质量坚固耐用。我的自助工作包括油漆(墙纸安装/涂刷)和户外设施。此外,非瓷砖铺设的卧室和儿童房地板铺设以及清理工作我也会自己完成。最好采用实体结构建造。

现在到最关键的问题。这个计划完全不可行吗?还是应该怎样做,才能用21万欧元建一座简单但坚固的房子?

谢谢,问候
 

Nutshell

2013-11-18 06:35:10
  • #2
早上好

我们也在建一座房子。
用多孔混凝土砌筑
110平方米交钥匙,1.5层,膝墙70厘米,
地板采暖,带热回收功能的Lunos通风系统,燃气冷凝锅炉配太阳能热水,
120平方米庭院和露台铺装,45°坡屋顶,Kfw55标准,三层玻璃窗,
外围保温,外墙保温系统,地面无障碍淋浴,自己动手铺设地板除瓷砖外,墙纸,花园,
总价155,000 + 45,000建筑附加费 + 35,000搬家和家具费用

我们放弃了一个额外需要50,000欧元的地下室 :)

当然,这取决于建在哪里。地皮可能比整座房子还贵 :/
 

klblb

2013-11-18 09:09:27
  • #3
@Mutz
车库花费15000?如果钱很紧张,就选一个简单的铁皮车库。包括基础和地面,花费大约2000到3000欧元。
厨房花费15000也很多。如果厨房不是有35平方米那么大,10000欧元应该就够了。

简单的平面图很好,但不要有天窗、飘窗或其他附加结构。

尝试用更好隔热的墙体结构绕过太阳能系统(水/暖气)(关键词“15%规则”)。这些东西很贵(1万到1.5万欧元),但效果不明显。如果你的能量顾问/暖通工程师不是单纯的销售人员,他会告诉你其他方案。
 

Nutshell

2013-11-18 09:16:25
  • #4
所以你可以在厨房上省钱——这里6500也行,对吧?然后把房子的面积定在110-120平方米。省去车库,选择一个木质的车棚。如果有的话,省去屋顶凸窗,如果有的话,也省去天窗。这样你应该更能实现目标!
 

fragri

2013-11-18 09:27:02
  • #5
你好,
我总是钦佩那些能在110平方米没有地下室的房子里把所有东西都收纳好的人。
我们家可不行……光是某些爱好的东西,就已经占满了我们和许多认识的人的车库或整个地下室……

问候
Fragi
 

Der Da

2013-11-18 10:28:25
  • #6
用210,000建造一个独栋住宅是不可能的,至少不会是结实的。如果勉强建成,也会在一些方面有不足(内部装修、足够的插座/窗户、外部设施、楼梯、防溅保护……)。
你已经知道附加费用了,如果能控制在35,000欧元以内就得庆幸了。我们这边是平整的地,只得加8000欧元,但这是预料之中的。
车库可以以后再建,我们也这么做了。
厨房可以便宜点,油漆和地板如果自己动手也能省一些。
重点还是房子本身。因为连房子都没法在预算内完成。不算建造附加费勉强行得通,但算上附加费,我看是不可能的。
除非选择一个廉价的劣质房,接受由此带来的后果。
听起来虽然如此严厉,但210,000实在是不够的。你要确定不超预算,只有在建完之后才能知道。之前只能尽量降低风险。
 

类似主题
03.02.2014带车库的独户住宅成本估算11
03.12.2015自有努力——什么在银行里容易出售?64
20.01.2021融资:你们的房子花了多少钱?166
26.04.2016建筑成本(及附带建筑成本)估算11
18.05.2018独栋住宅,面积超过180平方米 / 地下室 / 车库68
06.10.2018独户住宅规划 - 大约170平方米,无地下室13
13.10.2019540平方米的带地下室和双车库的单户住宅平面设计26
05.07.2020独栋住宅平面图约200平方米双车库地下室32
27.12.2020新建独栋住宅,约150平方米,带地下车库18
23.01.2021地下室带车库的木质天花板和部分隔热15
11.03.2021带地下室的单户住宅的建筑描述42
13.04.2021独栋住宅建筑费用按平方米或体积估算10
05.07.2021评估“固定价格”独立式单户住宅(实体结构)62
09.06.2021房屋建设规划:实体房还是预制房?有地下室还是没有?80
30.08.2021带地下室的单层住宅,适合带有60平方米办公室的单户住宅,合理吗?23
23.01.2024200平方米的独栋住宅平面图,带有75平方米的独立公寓+140平方米的地下室+56平方米的车库59
21.04.2024带地下室和车库的山坡房屋居住面积每平方米成本估算87
18.04.2024平面图设计:单户住宅;带地下室;800平方米土地10
14.10.2024单户住宅136平方米带车库和地下室的平面图17
25.03.2025带地下室的单户住宅斜坡地面平面图44

Oben