融资可能吗？？？

你好，我想听听你们的意见，看看我是否能负担得起建房，以及每个月需要支付多少。以下是事实：

- 两个全职收入者，总净收入：3200欧元
- 储蓄贷款合同：95000欧元（已达到分配条件，所以一半的金额已支付）
- 自有资金：55000欧元
- 建筑用地：95980欧元
- 公证费1.5% + 土地转让税3.5% + 附加费用：4799欧元
- 接入费用和其他费用：12500欧元（估算）
- 地基开挖费用：18000欧元（估算）
- 房价不含[Kfw 70 Paket]：217660欧元
- 房价含[Kfw 70 Paket]：230000欧元

含[KFW70]的总费用：361279欧元

不含[KFW70]的总费用：348939欧元

你们怎么看？我完全不确定是否可行。问题是我们想要孩子，他们以后不能全职工作（目前净收入1600欧元），但肯定会有一份至少400欧元的工作。

非常感谢你们的帮助。

哦，对了，我们俩都是30岁，合计每月固定开销900欧元，这里面真的包括所有费用，甚至暖气、电费等等……
目前我们住在一套有夜间蓄热炉的老式出租公寓。房租冷租360欧元，暖租大约500欧元。
不知道这是否还重要 :)

没有正在进行的贷款或类似的债务。我们完全没有负债。

你好 Christl....
我的看法？.....祝你们建筑愉快。
我觉得你们的预算非常宽松，我认为可以便宜得多。有了一些经验，你们有很多节省的潜力，特别是你们计划有孩子的时候，应该利用这些潜力。
祝你们在寻找可靠的合作伙伴时顺利。

谢谢，我希望你是对的。不过，对于每月将要发生的费用我仍然不确定 :(
我们已经有了一个可靠的合作伙伴，因此也有了准确的房价。其他用户怎么看？你们认为我们每月的负担会是多少？
@ bauti 你怎么看哪里可以节省？

你好

你们的房子会有多大？

假设你们可以用自有资金+住房储蓄合同覆盖土地费用，那么你们大约需要融资27万欧元。假设月供大约1200-1300欧元。

3600收入，可能只剩2400（2000+400）
-1300月供 -1300
-900生活费 900
----------------------------------------------------
1400 200

900欧元生活费非常少。我们大约1200欧元+附加住房费用大约300欧元，总共1500欧元。

你们去过银行吗？
我作为完全外行和妈妈只能说，有孩子的话会非常紧张。

祝好，Caro

嗨，谢谢你的回复。所以这房子有130平方米。

我也觉得我现在的月供就是你说的那个数 :(，这样的话有点紧。但我觉得可能还是可行的。就像我说的，我不太确定，所以想听听大家的意见。

我还没去过银行。但我会和我的住房储蓄顾问详细讨论。因为我也不太清楚除了Kfw70以外还有哪些补贴，以及我可能还能在哪些地方降低月供...

住房储蓄合同的月供是380欧元。12年后，我们就能还清了。