作为过渡解决方案买房合理吗？

你好，

我们已经寻找合适的地块有2-3年了，但至今未果。
现在第二个孩子快要出生，我们的三居室公寓很快就不够用了。

所以很快需要更大的空间。
更大的租房不考虑，我们已经租了大约10年，够了。

我就在想，作为过渡方案，是不是买一个不是很贵的小房子，更好一些，几年还清贷款，当出现合适的地块机会时，再卖掉这套房子，买地盖房。

我们真正的计划（地块+建房）预算是30万到35万欧元。

如果现在比如用20万买到一个保存还算不错的排屋，能还几年贷款，并且希望能以较少的价值损失再卖出——这难道不是目前最好的解决方法吗……

你们觉得呢？会不会风险太大？或者有损失？

还有融资方面怎么办？先贷小额贷款，再还清后贷款大额？或者有什么建议？
谢谢大家的意见！
Schnie

所以如果手头有现金，那这样的计划还是有可能的……但是想着要为“[Zwischenhaus]”融资，那就是胡扯了……还不如搬到一个更便宜、更大的出租房里住。

即使是现金支付，钱也可能会丢失。

除了可能的价值损失外，还有融资成本、契税、公证费等等。这些费用你总是会亏的。也许旧房子不要卖了，而是出租？我认为你们租房会更划算。买自己的房子，即使是临时过渡方案，通常会投入很多钱，这些钱以后很难收回（厨房、灯具、装修和改进）。

感谢你们的贡献！我一定会把它纳入决策中……

为什么不把二手房作为长期解决方案？一个布置好的花园有很多好处 :-) 有时候，当中期目标无法实现时（找地皮），我们应该改变思维方式和目标。