在坡地建造单户住宅的报价现实吗？

但他已经有了他个人的、对他的价格有效的版本了。好的施工说明书经过多方审核，也就是说经过律师的严格批准，是滴水不漏的，不会被推翻。

不过好吧。只要原帖作者不去询问他的个人施工内容，这里也得不出结论。

哦，抱歉，我的话不太符合你的意思。

但我们确实遇到过这样一种情况，施工说明书作为我们合同的一部分被个性化了，比如说上层楼的混凝土楼板在那里被明确规定了。至于这是否常见，我就不清楚了。

但是好吧。只要楼主不去问他的个人成绩，这里也得不出什么结论。

我们先等等看吧。之前有一个初步的施工描述，正如我们都已经发现的那样，根本没考虑地下室的方案，阳台也缺失，还有栏杆等问题。还有一些疑问！

目前正在制作初步设计方案。我会把这些都提出来，因为其他供应商的施工描述都详细得多。我感觉我们的建筑师只有在确定我们会和他合作时，才会花时间详细制定所有方案。这个建筑设计师不是大公司，但已经在本地区扎根三十年了。

很遗憾我仍然没有收到图纸，不过我先问一个问题：

如果给一个100平方米建筑面积的普通单户住宅建造带有高地下室的结构，额外需要考虑哪些费用？

有没有人有相关的经验？

那里有人有经验吗？

我觉得你不会找到一个“合适”的具体且可直接应用的单一例子。原则上，你的问题很容易回答：

如果给一个100平方米底面积的普通独栋住宅建造一个高地下室，还需要额外考虑哪些费用？

一个带有100平方米底板的底层楼面足以完全吸收其下方地下室的需求，也就是说，地下室本身在占地面积上是中性的。地面以上的面积则完全是“额外”的，这需要在地块面积和建筑面积系数上首先有“富余”，而许多当前可用的建筑用地并不具备足够的条件。

地下室空间本身每立方米在相同性能配置下的成本原则上是相同的。完全在地面上时，不用考虑防止水压的措施，且通常也不需要污水提升设备。

所以你的比较是由部分相同费用项和只在某一方案中显著的费用项构成的。因此，除了“典型”的数字示例外，你也应能够进行原则上的权衡。

正如所说，我们确实有一块山地地形的 Grundstück，对于这种地形，通常因为否则会产生填土费用，人们倾向于建造一个高地窖。一部分建筑在山坡上，剩余部分通过露台延伸到花园区域。

我在网上看到的 Neubau 住宅面积的预算约为每平方米2000欧元，而良好的地窖配置约为每平方米700欧元。如果这个数字不对，我能理解你的说法。我原以为会是一种高地窖和良好 Erdgeschoss 配置之间的混合计算。地窖中的各种房间不需要顶级配置，因为它们仅作为家务间或储藏室/仓库使用。

我觉得不需要提升设备，因为我们的污水连接在 Grundstück 的最低点。即使是有高地窖，我仍然有大约2米的高度差。

嗯，已经发生了很多事情，我们也进行了许多谈话。 ;-)

对于我们这块带坡度的地，我们不得不做出一个妥协，在山坡上建一个带居住功能的地下室，然后在上面再建一层带有四坡屋顶的楼层。
另一种选择是建一个1.5层的独栋住宅。但那样的话，我们需要填土2-3米，因为坡地的关系，然后将剩余土地分层处理。采用现在选择的方案，我们每层约85平方米，得到更多的居住和使用空间。

我这里没看到什么高于地面的地下室，而是说有一个带居住功能的地下室，也就是一个地下层。

地下室的多个房间不需要高档装修，它们只是用作家务间或储藏室/仓库。

这个地下层将成为一个居住层。
在一个“正常”的房子里，家务间和储物间的居住面积也是按正常住宅面积收费的。
这里不会有例外。
这将是一个普通楼层，部分建在地面以下，外部则需要做成地下室的样子。