我急需你的建议。

  • Erstellt am 2015-01-08 21:05:19

knochi3

2015-01-10 09:54:12
  • #1
首先,非常感谢大家的积极参与,我试着按顺序回复:

@nathi
我又和建筑师谈过了,建筑许可里当然写着地板相对于地面高度是多少,但她说这可以现场调整,只要不是改动半米那么多。

好,草坪和地下层板的意思是先挖掉25厘米草皮,再填入25厘米碎石。

@bieber0815

我不能上传草图,这里没有电脑,只有手机。注册这里已经很艰难了,因为邮件里的确认链接失效了,我只好让朋友帮忙操作。

不,房子的角落没有低于地面的地方,露台门和入户门基本上都悬空在地面上60厘米,我本来就得填很多土,如果地板再高30厘米,我几乎得填一米土,但我不想这样。

关于第一点:
不行,如果事后处理,我会面临房子太高,要运大量土的问题。

关于第二点:
这是个好主意,在地势最高处稍微挖掉一点。

@eeepad

省钱?恰恰相反,我想把地板做得更低,所以要挖更多土。

为什么不做台阶?我们这里没人需要无障碍,但谁知道将来会怎样,而且出于便利考虑,我想说是“无障碍”居住。
地下室不会建在下面。
保持干燥也很重要。
但换个角度看,就算我想让地板比周围地面低,也没必要不行吧?那就像地下室那样做防水处理。地下室都能防水。

相比街道路面高度,我希望的地板高约80厘米,开发商想要110厘米高,两个方案都没问题。

土方工程我们自己做,我最好的朋友是挖掘机司机,这活他帮我干,换几瓶啤酒,我如果他需要也会帮他。


确实如此。

如前所述,无法上传。

确实如此。



是的,有标注檐口高度,但我的建筑师说没问题,有一定公差,如果地板高度稍有变动或者花园做调整也可以接受。盖房子后如果一年内整个花园挖掉50厘米,檐口高低变化也没问题。举个例子。

关于雨水问题,我觉得几乎没问题,因为我们整个地块是坡地,房子周围没有积水,水会流走。唯一需要注意的是地块最高点,我想让那里的地板高度和周围地面一样。其实也可以把那部分地板抬高5厘米,以避免麻烦。另外那个区域没有门窗,BR等级几乎为零,房子周围还有防溅水的装饰石,所以我还准备装个草坪挡边(草坪挡边怎么写?)引导雨水流走,以防万一遇到特大暴雨。

露台和入户门那块,我想按照你的建议做成斜坡,方便轮椅进出,但地板越高坡度越陡,所以我想把地板做得比较低。
 

Bauexperte

2015-01-10 10:45:16
  • #2
早上好,


我会非常惊讶;在我所在的地区,建筑监管部门对超过规定高度是零容忍的。我们在最近的一个建筑项目中不得不降低整整2厘米,而且还是在第34条地段!别忘了,最后建筑测量师还得出来进行建筑物的最终测量。


你为什么要把地板板的厚度减薄对自己不利呢?结构工程师对这个提议怎么看?


必须遵守的檐口高度或屋脊高度与花园的地面高度有关系吗?

莱茵地区的问候
 

ypg

2015-01-10 11:27:55
  • #3


你好,许多业主没有完全利用规划方案中规定的屋脊高度、檐口高度或总高度。在现场可以决定房子是否可以建得稍高一点。我们也是这样的情况。
我不知道这是不是各州的事情?!

当然,花园的高度不重要,重要的是建筑物的高度。
 

Bauexperte

2015-01-10 11:44:43
  • #4
你好,Yvonne,


我们的没有;建筑师有时需要精确到毫米的工作。


不是。

编辑:

每个联邦州都必须遵守高度限制;我无法想象会有其他情况。也许精神态度不同,只有在最后关头才确定最终的基础高度。这也是钱的问题。

莱茵的问候
 

knochi3

2015-01-10 13:25:31
  • #5
那么再一次按顺序说:

@ Bauexperte
我不想超过规定的高度,我想低于它们。

我不想减少地板的厚度,我想减少砾石下面地板下的土壤。这不会影响结构的稳定性。

如果檐口高度与地面高度无关,我就不理解你最初的问题……如果我只是减少地板下面的土壤,使得地板和整个房子因此变得更低,我其实并没有改变檐口高度。

,

对我们来说,檐口高度或总体高度实际上还有余地,因为我们从美观角度更喜欢屋顶倾斜19度,也就是这么计划的,但为了建设申请用了22度,因此檐口高度更高了。
结构工程师当然知道这件事,并且他说他会计算确保无论我们最终选择什么,结构都是足够稳固的。

所以我其实相当确定,从法律、结构和雨水技术角度来看,一切都在合理范围内。

那么你们怎么看?是要硬着头皮跟建筑公司说我们要把底板做低,还是听从公司的建议,运来大量土壤,让我花园里所有的斜坡都不必要地更陡峭?
 

ypg

2015-01-10 13:54:44
  • #6
檐口高度取决于地面上的一个固定点,例如街上的[ Gullydeckel ]或类似物,而不取决于你的房子。 我会选择一个折中的方案:不需要堆土成丘,但仍需注意让水从房子的地块上稍微流走。 我们也选择了较低的方案。 这导致周围的所有建房人都怀疑地看着我们的高度:“你们的位置太低了。” 不,我们并不算低,只是比别人低一些。 至今我们还没有遇到雨水问题。
 

类似主题
26.10.2012外部周边地板板, 地下室霉菌风险11
04.03.2015预算地块及带地下室的建筑21
28.06.2017地下室费用 - 地板板是否被抵消?17
15.03.2018斜坡什么时候算斜坡?地下室与地板19
14.03.2018轻微斜坡,是建地下室还是地板板?16
03.03.2018地板板与地下室的价格差异。可以估算吗?32
07.09.2018位于北坡的160平方米木结构独栋住宅,带地下室100
14.10.2019地下室地板板和墙壁上的潮湿25
30.09.2019200平方米的独栋住宅,适合4-5人居住,无地下室,位于狭窄的地块上67
30.09.2019小地块上带地下室的单户住宅平面图优化178
27.06.2020平整地下室还是地块?43
27.01.2020在小地块上建造带/不带地下室的独栋住宅65
28.07.2020160平方米的独栋住宅,带地下室,500平方米的地块108
09.10.2020独栋住宅,220平方米,带地下室,建于700平方米地块上41
11.01.2021地下室还是地面板?- 成本估算24
19.10.2020道路约高于地块50厘米 - 回填或地下室24
28.11.2020昂贵的土地 + 155平方米的独栋住宅 + 地下室 KFW40+,可融资吗?60
22.09.2022没有额外地板的地下室 / 地板板清洁34
30.08.2023为轻微坡地准备地基板地面15
03.03.2024地下室还是地板板,哪个更适合地块情况?55

Oben