如何使用 Wohnriester

  • Erstellt am 2016-04-28 21:17:02

thesit27

2016-04-28 21:17:02
  • #1
晚上好,

我有个问题。
我们找到了一处售价为15万的房产。
我们大约有4万的自有资金。
此外,我还有一个Wohnriester合同。资金目前为5000。
如何最优地使用Wohnriester的资金?
1. 可以直接用这5000作为融资资金并计算为自有资金吗?
2. 可以用这5000进行还款吗?
3. 我应该让它继续运作,不取出吗?

期待您的回复。
 

Elina

2016-04-29 00:50:11
  • #2
我会尝试申请一个住房里斯特贷款,然后将资金转移到这个合同上,如果你们基本上喜欢住房里斯特的话。这样补贴将直接用于偿还贷款。
 

Häuslebau3r

2016-04-29 07:20:01
  • #3
Elina 已经说得很清楚了,我的提醒还是关于 [Riester] 的。如果你们还没有直接处理过这个问题,我建议你们再看看,以确保你们确实想要这样做 ;)

Gruß Andreas
 

Elina

2016-04-29 15:42:07
  • #4
而且“Wohnriestervertrag”本身并不能说明太多。是否是Wohnriester Bausparvertrag还是Darlehensvertrag有很大区别。应该是Darlehensvertrag,因为这样可以节省费用,Tilgungsbeträge的贷款还款额可以直接用于税务抵扣。既然必须还款,那么对于两名配偶各有一个Darlehensvertrag的情况,可以充分利用4200欧元的税收优惠。对于Bausparer或其他Riester合同,则需要额外筹集这4200欧元。然而Wohnriester也有一些陷阱,需要算清楚之后才能判断是否划算。
 

cobra1982

2018-04-10 21:35:12
  • #5
那么Wohnriester难道不比Bausparvertrag更好吗?我完全搞不清楚。
Wohnriester有补贴,如果有孩子的话,可以用这些补贴来偿还贷款。

那税收怎么办,比如说退休后,是否也要为用Riester支付的自住房产缴税?
 

Nordlys

2018-04-10 22:12:22
  • #6
谁选择Riester退休储蓄计划,就可以免税储蓄并获得国家补贴。为此,Riester养老金需缴纳自有资本税。但如果有人用Riester合同的钱来购房,就不会获得养老金。因此,会设立一个虚拟养老金账户,金额等于用于购房的资金。到了退休年龄,这笔金额需要缴税。可以选择一次性享受30%的折扣,或者分摊到不知道多少年的时间里缴税。Karsten
 

类似主题
28.03.2011我们能在没有自有资金的情况下建房吗?14
03.04.2012无首付款买房?29
20.05.2013问题:1%偿还和10年固定利率。房子永远还不清吗?13
21.08.2014无自有资金的融资现实吗?19
05.10.2014无自有资金建房26
27.10.2014无自有资本的固定利率融资?20
25.03.2015仅通过建筑储蓄合同融资12
18.03.2015购买房产可行 - 带有建设储蓄作为自有资金的贷款?12
17.06.2015没有自有资金建房,或者该如何进行?14
22.06.2015土地价格 = 完整的自有资本。融资是/否?13
14.07.2020可能房产的起始 | 关于建筑储蓄合同的问题72
12.09.2015偿还或偿还+住房储蓄10
14.04.2016无自有资本的住房融资。融资金额是否过高?25
14.05.2016购房:融资(有/无自有资金)24
25.05.2016无自有资金融资 - 还款 / 利息63
20.02.2017资助建筑项目,总成本:395,000欧元52
18.01.2018年金贷款与住房储蓄合同 - 理解问题47
28.05.2018年金贷款与住房储蓄合同 30万贷款10
21.11.2018通过住房储蓄合同融资?18
24.09.2020通过银行/KfW/购房储蓄合同组合,以60-120k自有资金获得40万融资22

Oben