如何以最经济的方式建造大型独栋住宅？

没错。
我们在疫情期间以非常优惠的价格建造了一栋256平方米的双户住宅，带有56平方米的双车库，采用坚固的建筑方式。

以下是我的建议，我们是如何以约1800€/平方米的高质量标准建造的。
0. 在开工前一年组建你的A队。必须找到合适的工人，每个工种至少两人。这样如果有人缺席，就有替补。

1. 与当地有良好声誉的建筑公司合作，不要选择预制房屋。你想要充分利用土地，为此必须研究建筑法规，并与建筑师一起最大化利用。为供暖和供水另外聘请一个规划师，并将图纸交给建筑公司。平面图规划成本较低，这是可以自学的，只需决定如何符合家庭需求。拙劣的房屋技术每年会造成数千欧元的供暖额外费用，比如使用了过细的管道导致热泵频繁启动，或者被强迫接受很多不必要的混合器。

2. 地基开挖、底板、砌砖、屋顶、钣金以及窗户工作都交由当地公司完成。屋顶部分可以自己动手给椽子进行底漆和刷漆。排水管可以自己购买，并与挖掘机司机一起准备管道和房屋连接。

3. 屋顶搭建完成后应立即开始建设阁楼。这适用于人字形屋顶。自行动手铺设阁楼地板板材比使用OSB或其他胶合材料更简单且更有品质。阁楼建好后可以自己安装光伏系统，并且应提前与电工协商，开工前递交申请并订购材料。我们的10千瓦光伏系统大约花费7000欧元。之后自己铺设屋檐间保温层是最令人讨厌的活儿，但能节省大量费用。我铺设了320平方米的岩棉和大约80平方米的Knauf屋檐下保温。岩棉我在欧比建材仓库批量采购并存放在车库。防潮膜Intello plus和密封带则在baunativ订购。

4. 电工和卫生安装可以根据意愿决定是否自己参与。我按照设计师提供的清单在专业店购买了全部卫生材料，并按方案安装。我的热泵是在rjtec订购，自行启动和编程。

5. 找平地面（Estrich）可以自行动手做准备工作，比如粘贴沥青防水膜和隔热。地面找平工会提供材料。这里也要注意地基部分使用PIR保温，楼上则使用能更好减少脚步声的保温材料。

6. 抹灰工作中，关键是找到一家价格实惠的本地建材商，他们会帮忙订购粉料仓以及所需材料如粘结剂、网格布、抹灰导轨、APU角码、面灰和油漆。这样能省大钱。

7. 瓷砖工作同样如此。但瓷砖一定要请专业人士来做，业余者太耗时。你最多只能帮忙做瓷砖预涂工作。

8. 厨房：聘请独立设计师设计，并通过设计师订购橱柜和可能的家电，自行组装。

9. 外部设施。这里要花时间好好规划，考虑哪些自己能做，哪些不能。

额外建议：住在工地附近，并在公寓或地下室储存材料和工具。先建房，再养孩子。带小孩时无法做自工作业，因为没时间。

我买了一栋1950年代的房子，现在想进行比较大规模的核心翻修（预算75万）。我可能需要像你这样的人帮忙