如何以最经济的方式建造大型独栋住宅？

超过眼平线（更不用说头顶高度）的东西，实际上是不需要的。你是要去拿梯子去取一包面条，还是要用罐头砸自己？
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不过这里也得适可而止。我不想放弃厨房里的高柜和顶柜，即使它们高达220厘米或者挂得很高……在那里放置的是那些多年才用一次的东西。由此在眼平线抽屉里腾出的空间，你可以用来放储备物资。这样的调整其实并不难理解，对吧？

我们现在正处于开工前的关键阶段，尝试自己做很多事情。但这也涉及到土方工程的协调，所有房屋连接的正确顺序，独立计算供暖系统，电气包括KNX，等等。我们的优势是那位男士懂得电气、卫生和供暖这些工种，因此在一些帮助下他能够自己研究并掌握这些内容。(...)

老实说，我对此表示怀疑。如果那位男士不是受过专业建设工程教育的工程师，且至少在该领域有几年工作经验，那么完全不可能掌握所有计算、理解它们，尤其是识别其中的陷阱……这就好比一位建筑工程师跟我说，他能在几个月内摸索掌握我作为程序员和特殊设备建设领域（电气工程师）的调试员的角色一般。对此，除了哄堂大笑，没有其他反应……

如果运气好，没有出现问题，所有工种都做得很完美，没有人故意或无意地偷工减料……那可能会顺利进行。

但如果有人偷工减料，他还是专业人士……有时候即使是拥有20年经验的注册建筑经理也看不出来……你丈夫就更不可能了。

附言：
而且还要对所有事情负责……你们难道没有请过专家吗？作为外行人？说实话，你们这是冲动做事！赶紧停下来吧！

这里也得适可而止。我可不想放弃厨房里的吊柜和高柜，虽然它们高达220厘米或者挂得那么高……但那些地方可以放一些很少用的东西。 由此在眼睛高度的抽屉里腾出来的空间，可以用来储存食物。这个调换很容易理解，不是吗？

谢谢，我也是这么想的！我们家有5个人，当然会有不少储备，但我们也不是囤积狂，目前所有储备都能放进一个大抽屉和一个小（！）的吊柜里……如果放在屋子里会有更多空间，所以我并不担心…… 另外还得说，高柜也弥补了没有地下室的不足……

独家 土地（及土地购置税等）

用这个预算，绝对可以为一个五口之家建造一个漂亮的房子。也包括附加建筑费用和户外设施。对于后者，搬进房子后很多事情也可以自己动手做。不过不要低估了这几个月过程中对人的消耗……总会有各种琐事，而那些看似微不足道的小事却非常耗时间。

厨房里的高柜非常棒。难点在于普通的格子只能从正面拿东西。使用抽屉的话，可以更好地利用柜子，因为可以拿到后面的物品。用于战略性储备啤酒等的地方，通常在技术房里总能找到一个角落。

这里也只能猜测，最好在厨具制造商那里降低一个档次，把所有的东西，真的所有东西都做成抽屉/拉篮……而不是在高端制造商那里完全使用开门柜，因为价格让人望而却步。当你告诉邻居厨房是诺尔特(Nolte)或舒勒(Schüller)的时候，他们的“哦”的反应也只有一次。可是开门柜的问题你要一辈子忍受。

顺便说一下，预算不必在规划阶段就用尽，建议至少预留总造价的10%，最好是20%。很多事情会发生，是你根本想不到的，当你站在一片空地上，已经梦想着孩子们荡秋千会放在哪里。如果因为没钱最后秋千都没装，那就太可惜了。

这里也只能猜测，最好在厨房制造商那里降低一个档次，把所有的东西，真的所有东西都做成抽屉…而不是在高端制造商那里完全使用开门柜门，因为价格太高让人望而却步。当你告诉邻居厨房是Nolte或Schüller制造时，他们的“哇”只会有一次。使用开门柜门的麻烦则是一辈子的。

顺便说一句，预算不必在设计阶段就全部用尽，建议至少预留建筑总费用的10%，最好是20%。施工过程中会遇到许多意想不到的问题，当你站在一片空地上，已经开始梦想以后孩子们的秋千要放在哪里时，完全不会想到这些。如果因为钱不够最后秋千都没装，那就太可惜了。

这是真的。
我们在疫情期间非常划算地建了一栋256平方米的双户住宅，带有56平方米的双车库，采用坚固的建造方式。

这里是我的建议，关于我们如何以约1800欧元/平方米的价格建造高质量住宅。
0. 在开工前一年组建你的A团队。必须找到合适的工人，每个工种至少两个人。这样如果有人缺席还有备用。

1. 与当地信誉良好的建筑公司合作建房，避免选择预制房。你需要最大限度地利用土地，因此必须研究建筑法规，并与建筑师一起挖掘潜力。供暖和水系统要专门聘请规划师，并将图纸交给建筑公司。便宜的平面设计是可以自己学会的，只需要决定怎样适合家庭。糟糕的住宅技术每年会因为使用过细的管道等问题导致供暖增加数千欧元费用，因为热泵频繁启停，或者被推销各种不必要的混水器。

2. 地基开挖、地板板、砌砖、屋顶、钣金和窗户都找当地公司施工。屋顶的椽子可以自行为刷底漆和涂漆。排水管材可以自己购买，然后请挖掘机司机帮助安装管道和房屋接口。

3. 屋顶一盖好应立刻开始建造阁楼。适用于三角屋顶。阁楼可自行为采用榫槽板铺设，比使用OSB板或其他胶合刨花板有质感得多且无异味。阁楼做好后，可以自行安装光伏系统，务必和电工提前协调，且在开始前提交申请及下单材料。我们的10千瓦光伏系统花了约7000欧元。之后自行为檩条间保温是最讨厌的工作，但能省很多钱。我铺设了320平方米的矿棉和大约80平方米的Knauf檩条下保温。矿棉我在obi建材仓库以托盘价购入并存放在车库。防潮膜Intello Plus和密封带则在baunativ订购。

4. 电工和水暖工可以自行协调工作。我完全按照设计师的清单在专业商店订购水暖材料，并按设计安装。我的热泵由rjtec订购，并自行启用和编程。

5. 地面找平（Estrich）准备工作可以自做，如贴防水带和保温。找平师傅会提供材料。注意使用PIR保温层对抗地面湿气，楼上则用更好减少踩踏声的保温材料。

6. 粉刷工作关键是在当地找一个划算的建材供应商，他会帮你订购料仓及所有材料，如粘结剂、网布、抹灰导轨、阴角线、面层抹灰和涂料。这样能省很多钱。

7. 瓷砖同理，但瓷砖应由专业人员完成，业余者很难掌握且耗时。业余只能辅助，比如事先涂刷瓷砖底漆。

8. 厨房：请一个独立规划师设计，定制橱柜和可能的设备。自己安装。

9. 室外装修：要花足够时间规划，也要考虑哪些自己能做，哪些不能。

额外提示：住在工地旁边，地下室当作存放材料和工具的地方。先建房子，再考虑孩子。带小孩的话没时间做自助工作。