规划图有效期是多长时间？

2015-04-28 12:37:57

不，我认为他们只是未经许可就把车库摆在那里……

我不太相信这一点，因为必须证明停车位的存在，而只要车库在建筑申请中被标注，也需要获得许可。顺便说一句，之后就不再需要了。

莱茵的问候

2015-04-28 12:43:39

我不太相信，因为必须证明有停车位，而且车库如果在建筑申请中被标注，也需要获得批准。顺便说一句，后来不再需要批准。

莱茵地区的问候

在撒克森州，边界建筑物最长9米，面积50平方米以内无需批准。因此，我的车库也不需要批准，到目前为止我也没有提交过申请。
建筑申请中只需证明 Grundstück 上有两个停车位的位置。

2015-04-28 13:06:44

该规划点是否可能仍有余地？

8.2 建筑法规规定
为了确保区域特征的和谐以及与周围住宅建筑的融合，根据《萨克森州建筑条例》第9条第4款结合第89条对规划区设定了建筑法规规定，作为屋顶、立面、附属设施和围栏设计的设计框架。
由于仅限于少数几条对居住区外观具有重大影响的规定，因此为业主的个性化设计保留了足够的设计空间。

2015-04-29 14:10:49

问题是，这对未来的建筑申请会产生什么影响，无论是内部还是对申请人来说。有人在办公室已经批准了车库屋顶 ;)

在放行程序中几乎不进行审查。只是很糟糕的是，已经批准的FD车库并不构成进一步FD车库的法律依据。如果建筑局现在开始注意的话，后来申请的人就倒霉了，或者必须对此修改/扩展地区规划。

当然也可以进行单独验收/偏离地区规划——结果未卜。

此致
Dirk Grafe

2015-04-30 11:40:16

法律方面情况如何？这是否意味着理论上我必须给每栋建筑都盖一个屋顶？界限应如何划定？一个1.50x1.50米的花园小屋，用来存放割草机，也不能有平屋顶吗？

2015-04-30 13:35:48

对于一个1.50x1.50米的花园小屋，在北莱茵-威斯特法伦州至少不需要建筑许可。这里的规定是，附属建筑物体积不超过30立方米的无需建筑许可，其他联邦州可能有不同的规定。但在某些建筑区，也可能完全不允许建造任何附属建筑物。

因此，请检查附属建筑物的相关规定，并查阅州建筑法规，了解哪些附属建筑物可免于建筑许可。

此致
迪尔克·格拉弗

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